
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 957.404.000
61% sobre la medianaGs. 19,9 M/m²Precio original: US$ 160.820
🏠 EN VENTA DEPARTAMENTO TORRE SOLANA - LAS LOMAS, ASUNCIÓN 📍 LA UBICACIÓN LO ES TODO VIVE EN EL BARRIO MÁS EXCLUSIVO DE ASUNCIÓN Departamento en TORRE SOLANA, ubicado en la zona de LAS LOMAS - el barrio residencial de más alto nivel de Asunción, Paraguay. ________________________________________ 🌟 ¿POR QUÉ LAS LOMAS ES LA MEJOR INVERSIÓN? UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y EXCLUSIVA Las Lomas no es solo un barrio, es un ESTILO DE VIDA. Es la zona residencial más buscada, más segura y con mayor valorización en Asunción. ✅ PROXIMIDAD A LOS MEJORES SERVICIOS A una cuadra del shopping del SOL Acceso directo a restaurantes y tiendas premium Bancos, financieras y servicios profesionales Supermercados y boutiques exclusivas ✅ SEGURIDAD Y TRANQUILIDAD Barrio vigilado y seguro las 24 horas Comunidad residencial de alto nivel Ambiente tranquilo y arbolado Calles amplias y bien iluminadas Vecindario de familias establecidas Bajo índice de delincuencia ✅ VALORIZACIÓN GARANTIZADA Las propiedades en Las Lomas aumentan año a año Demanda constante de compradores Barrio consolidado y de prestigio mundial Inversión patrimonial 100% segura Rentabilidad asegurada a largo plazo Historial de revalorización comprobado ✅ CONECTIVIDAD PERFECTA Acceso fácil a todos los puntos de la ciudad Vías principales cercanas Movilidad urbana eficiente Ubicación céntrica pero tranquila ________________________________________ 📐 TU DEPARTAMENTO Departamento - PISO 5 Espacios Área Propia: 48,12 m² 1 Dormitorio tipo A 1 Baño completo Cocina integrada Sala/Comedor Balcón privado 2 Cocheras incluidas ________________________________________ 🔧 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS El departamento cuenta con acabados de calidad constructiva garantizada. Muros con pintura acrílica texturada, pisos marca Portobello o Elisabeth, y revestimientos profesionales en todos los ambientes. La cocina incluye muebles de madera laminada, plancha a gas, horno y campana extractora marca LIVETEC. El baño cuenta con pocelanto de calidad, artefactos sanitarios Roca y sistema de agua fría y caliente. Las carpinterías son de primera línea con puertas marca Vart, cerraduras Smart Lock y ventanas de aluminio con vidrio templado. Además, cuenta con sistemas modernos de detección de incendios, detectores de humo y calor, puesta a tierra, cableado profesional y portón vehicular automatizado para máxima seguridad. ________________________________________ 🏊 AMENIDADES EXCLUSIVAS DEL PROYECTO Disfruta de espacios diseñados para tu bienestar: 🏊 PISCINA EN AZOTEA 🏋️ GIMNASIO COMPLETO 🔥 QUINCHO CON PARRILLA 🌳 TERRAZA PANORÁMICA 🎉 SALÓN DE REUNIONES 🚗 ESTACIONAMIENTO SEGURO 🛁 SANITARIOS COMUNES ________________________________________ 💰 INVERSIÓN - PRECIO DE VENTA USD 160.820 Las Lomas no es un lugar, es una elección de vida. 🌟
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 995,7 M | Gs. 51,7 M | — | Gs. 995,7 M | Gs. 42,1 M |
| 2 | Gs. 1035,5 M | Gs. 103,4 M | — | Gs. 1035,5 M | Gs. 133,7 M |
| 3 | Gs. 1076,9 M | Gs. 155,1 M | — | Gs. 1076,9 M | Gs. 226,8 M |
| 4 | Gs. 1120 M | Gs. 206,8 M | — | Gs. 1120 M | Gs. 321,5 M |
| 5 | Gs. 1164,8 M | Gs. 258,5 M | — | Gs. 1164,8 M | Gs. 418 M |
| 6 | Gs. 1211,4 M | Gs. 310,2 M | — | Gs. 1211,4 M | Gs. 516,3 M |
| 7 | Gs. 1259,9 M | Gs. 361,9 M | — | Gs. 1259,9 M | Gs. 616,5 M |
| 8 | Gs. 1310,3 M | Gs. 413,6 M | — | Gs. 1310,3 M | Gs. 718,6 M |
| 9 | Gs. 1362,7 M | Gs. 465,3 M | — | Gs. 1362,7 M | Gs. 822,7 M |
| 10 | Gs. 1417,2 M | Gs. 517 M | — | Gs. 1417,2 M | Gs. 928,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
61% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 99.614
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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61% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 99.614
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción

≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción

≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción

Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción

≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción