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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 595.327.000
23% bajo la medianaGs. 6,5 M/m²Precio original: US$ 100.000
Excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas con mayor proyección de Asunción. Ubicado en el edificio Punta Del Este Tower, este departamento combina comodidad, buena distribución y espacios pensados para el día a día. 📌 Características: 2 habitaciones 2 baños Terraza privada Cochera ✨ Amenities del edificio: Quincho para reuniones Pileta para disfrutar todo el año https://maps.app.goo.gl/AfnZfo9HzDM3PwQt9 Una propiedad ideal tanto para vivienda como para generar renta, con amenities que suman valor y una ubicación estratégica.
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 619,1 M | Gs. 70,7 M | — | Gs. 619,1 M | Gs. 64,8 M |
| 2 | Gs. 643,9 M | Gs. 141,5 M | — | Gs. 643,9 M | Gs. 160,3 M |
| 3 | Gs. 669,7 M | Gs. 212,2 M | — | Gs. 669,7 M | Gs. 256,8 M |
| 4 | Gs. 696,4 M | Gs. 282,9 M | — | Gs. 696,4 M | Gs. 354,3 M |
| 5 | Gs. 724,3 M | Gs. 353,7 M | — | Gs. 724,3 M | Gs. 452,9 M |
| 6 | Gs. 753,3 M | Gs. 424,4 M | — | Gs. 753,3 M | Gs. 552,6 M |
| 7 | Gs. 783,4 M | Gs. 495,2 M | — | Gs. 783,4 M | Gs. 653,5 M |
| 8 | Gs. 814,7 M | Gs. 565,9 M | — | Gs. 814,7 M | Gs. 755,5 M |
| 9 | Gs. 847,3 M | Gs. 636,6 M | — | Gs. 847,3 M | Gs. 858,9 M |
| 10 | Gs. 881,2 M | Gs. 707,4 M | — | Gs. 881,2 M | Gs. 963,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 129.315
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 129.315
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción