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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Madame Lynch, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 2.100.000.000
86% sobre la medianaGs. 7 M/m²≈ US$ 352,7 k
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Vendo terreno con casa a demoler o refaccionar, para la construcción de duplex, ubicado en barrio Madame Lynch, zona privilegiada de Asunción, sobre calle asfaltada, a 3 cuadras de Aviadores del Chaco y a 3 cuadras de la Avda. Santísima Trinidad. Cercano a supermercados, farmacias, shoppings, estaciones de servicios, centros educativos, tiendas de cercanías entre otros. Cuenta con una construcción de 300m² La superficie de la propiedad mide 15x30m sumando así una superficie de 450 m² Se distribuye de la siguiente forma - Living - Comedor - Cocina - 3 Habitaciones - 1 baño familiar - Área de servicio con baño - Garage para 1 vehículo - Patio con depósito grande Obs. Tiene un departamento con entrada independiente a terminar.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2184 M | Gs. 39,9 M | — | Gs. 2184 M | Gs. 18,9 M |
| 2 | Gs. 2271,4 M | Gs. 79,8 M | — | Gs. 2271,4 M | Gs. 146,2 M |
| 3 | Gs. 2362,2 M | Gs. 119,7 M | — | Gs. 2362,2 M | Gs. 276,9 M |
| 4 | Gs. 2456,7 M | Gs. 159,6 M | — | Gs. 2456,7 M | Gs. 411,3 M |
| 5 | Gs. 2555 M | Gs. 199,6 M | — | Gs. 2555 M | Gs. 549,5 M |
| 6 | Gs. 2657,2 M | Gs. 239,5 M | — | Gs. 2657,2 M | Gs. 691,6 M |
| 7 | Gs. 2763,5 M | Gs. 279,4 M | — | Gs. 2763,5 M | Gs. 837,8 M |
| 8 | Gs. 2874 M | Gs. 319,3 M | — | Gs. 2874 M | Gs. 988,3 M |
| 9 | Gs. 2989 M | Gs. 359,2 M | — | Gs. 2989 M | Gs. 1143,2 M |
| 10 | Gs. 3108,5 M | Gs. 399,1 M | — | Gs. 3108,5 M | Gs. 1302,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
86% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 189.873
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
86% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 189.873
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada