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VentaCasa

Casa en venta en Luque

Luque

Gs. 370.000.000

Gs. 5,3 M/m²≈ US$ 62,3 k

0Dormitorios

0Baños

70 m²Construidos

180 m²Terreno

Descripción

Tu Casa Propia en Luque! en el Condomio Los PINOS.- ? Ubicación privilegiada: A solo 50 metros de la Ruta Luque - San Bernardino, en la zona de la Chipería Arielito. Un área de gran desarrollo residencial, con acceso a transporte público, centros educativos y todos los servicios a pocos pasos. ✨ Detalles del chalet: ✅ Terreno 6x30 180 m2, contruccion 70 m2 ✅ 2 habitaciones amplias ✅ Baño familiar ✅ Sala y comedor integrados, creando un ambiente cómodo y funcional ✅ Cocina amoblada ✅ Estacionamiento para 2 vehículos ✅ Lavadero independiente ✅ Patio trasero amplio ideal para disfrutar en familia ? Proyecto 100% construido ¡Listo para mudarte! ? Solo 8 unidades disponibles No es barrio cerrado. ⏳ A tan solo 14 minutos del centro de Luque Gs. ***.- Financiación disponible Cuotas desde Gs ***con Che Roga Porã Nos encargamos de todo el trámite por vos. ? Ubicación exacta: https://maps.app.goo.gl/8hV41ov86WeRhBVu9?g_st=com.google.maps.preview.copy

Ficha técnica

Ubicación

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Datos del mercado

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ZonaOpcional

Superficie (m²)Opcional

Venta mediana: ≈ Gs. 3,5 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 53 k/m²·mes
Rent. bruta típica: 18,2%

Precio estimado (70 m²)

≈ Gs. 246,5 M

Alquiler estimado

≈ Gs. 3,7 M/mes

Basado en 83 anuncios de venta y 70 de alquiler en la zona (últimos 6 meses).

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Parámetros

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Compra e ingreso

Precio de compra (PYG)Obligatorio

Alquiler mensual esperado (PYG)Obligatorio

Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

Gastos mensuales (PYG)Opcional

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Costos de compra (% del precio)Opcional

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Limitada

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Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 180 m²
Construido: 70 m²
Dormitorios: 0
Baños: 0
Cocheras: 0
Ambientes: 1

Costos

Precio: Gs. 370.000.000

Ubicación

Dirección: https://maps.app.goo.gl/8hV41ov86WeRhBVu9?g_st=com.google.maps.preview.copy
Ciudad: Luque
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 28 jun. 2026
Última actividad en la fuente: 5 ago. 2026

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadGs. 5,3 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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