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Villa Hayes
≈ Gs. 208.364.000
29% bajo la medianaGs. 868,2 k/m²Precio original: US$ 35.000
🌟 ¡OPORTUNIDADES EXCLUSIVAS EN ALTO OLIVOS BARRIO CERRADO! 🌟 📍 Ubicación: Nueva Asunción (ex-Chaco'i), Presidente Hayes, Paraguay. 🏢 Un desarrollo de vanguardia diseñado para elevar tu calidad de vida y asegurar tu inversión. 🌿 Naturaleza y Espacio: 🌳 46 hectáreas de desarrollo planificado. 🍃 6 hectáreas de áreas verdes con senderos mágicos para caminar. 🌸 Paisajismo diseñado para el relax total. ✨ Amenities Premium (Todo incluido): 🏰 Club House de lujo y 🏋️♂️ Gimnasio equipado. 🎾 Tenis, 🎾 Pádel, ⚽ Fútbol y 🏐 Vóley. 🚲 Ciclovía y circuito de Calistenia. 🌊 Lagunas naturales que brindan frescura y vista única. 🎈 Parques infantiles y salones para tus mejores eventos. 📏 Dimensiones y Potencial: 📐 Lotes amplios y listos para construir. 🏘️ Medidas ideales para proyectos tipo Townhouse o residencias de autor. 🗺️ Conectividad Estratégica: 🌉 A solo 1 km del nuevo Puente Héroes del Chaco. 🏢 A 20 min del nuevo Eje Corporativo. 🏙️ A 10 min del centro de Asunción. 📌 LOTES DESTACADOS EN OFERTA (Hasta 35.000 USD): 1️⃣ EL GIGANTE 🏆 (Manzana 24, Lote 10) 📐 Superficie: 268,48 m² ✅ Ventaja: ¡Espacio máximo! Ofrece casi 90 m² más que los lotes básicos. Ideal para quienes sueñan con una casa con gran jardín y piscina privada. 🏡🌳 2️⃣ EL ESTRATÉGICO ✨ (Manzana 9, Lote 3) 📐 Superficie: 180,03 m² ✅ Ventaja: Ubicación privilegiada a pasos del Club House y el ingreso principal. Alta plusvalía por cercanía a los servicios más exclusivos del barrio. 💎🚶♂️ 3️⃣ EL EQUILIBRIO ⚖️ (Manzana 18, Lote 20) 📐 Superficie: 246,54 m² ✅ Ventaja: El balance perfecto entre tamaño y tranquilidad. Ubicado en una zona central cerca de las lagunas, con excelente amplitud visual. 🌊🧘♂️ 💰 Precios desde: 30.000 USD. 🤝 Financiación Directa: ¡Propia hasta 13 años! 🗓️ 💳 Cuotas corridas y/o con refuerzos. ✅ Entrega inicial: Solo el 10%. ¡Descubrí hoy el estilo de vida en la ciudad que está naciendo! 🌅 📲 ¡Enviame un mensaje directo o comentá "INFO" para pasarte el brochure actualizado y agendar tu visita al terreno! 🚀 https://maps.app.goo.gl/VwgUsvVi7H3AM1Zf7
Tu escenario vs. Nueva Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 216,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 216,7 M | Gs. -2,1 M |
| 2 | Gs. 225,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 225,4 M | Gs. 6,6 M |
| 3 | Gs. 234,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 234,4 M | Gs. 15,6 M |
| 4 | Gs. 243,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 243,8 M | Gs. 25 M |
| 5 | Gs. 253,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 253,5 M | Gs. 34,7 M |
| 6 | Gs. 263,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 263,6 M | Gs. 44,9 M |
| 7 | Gs. 274,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 274,2 M | Gs. 55,4 M |
| 8 | Gs. 285,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 285,2 M | Gs. 66,4 M |
| 9 | Gs. 296,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 296,6 M | Gs. 77,8 M |
| 10 | Gs. 308,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 308,4 M | Gs. 89,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 9.811.000.000
Gs. 829,5 k/m²
Villa Hayes
Ubicación aproximada
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29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 49.200
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 829,5 k/m²
Villa Hayes
Ubicación aproximada
Gs. 1.100.000.000
Gs. 239,1 k/m²
Villa Hayes
Ubicación aproximada