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San Bernardino
≈ Gs. 1.726.448.000
10% sobre la medianaGs. 5,8 M/m²Precio original: US$ 290.000
*Moderna Acogedora y amoblada Casa de Fin de Semana en Condominio Cerrado con Vista al Lago* Descubrí tu nuevo refugio en Punta Bella, San Bernardino: una casa contemporánea, funcional y rodeada de naturaleza. Ideal para descansar, compartir y disfrutar con total comodidad y seguridad, esta propiedad está pensada para quienes valoran un estilo de vida relajado, con todas las comodidades de un entorno cerrado de alto nivel. Ubicada en un terreno de 937 m², esta casa combina diseño moderno con funcionalidad y una privilegiada vista al Lago Ypacaraí. 🏡 Ambientes funcionales y confortables: 3 habitaciones en suite, totalmente amobladas y equipadas para tu confort total. Cocina integrada y moderna, ideal para quienes disfrutan de cocinar y compartir. Comedor social y sala de estar elegantemente amoblados, con detalles cálidos como cortinas de lino y rack de TV. 🌿 Disfrutá el exterior al máximo: Parrilla exterior, perfecta para tus encuentros de fin de semana. Piscina con terraza y un espectacular mirador hacia el lago, que enmarca atardeceres únicos. 🛡️ Ubicada en Punta Bella Condominio Cerrado Premium: Seguridad 24/7 y cercado perimetral Áreas comunes para disfrutar en familia: Espacios verdes y circuito de caminata Parque infantil y área deportiva Rodeada de cerranías y con vistas impresionantes al lago, esta casa es una oportunidad única para vivir o vacacionar en un lugar que equilibra modernidad, tranquilidad y conexión con la naturaleza. Viví el estilo de vida que merecés. Tu casa de descanso te espera en Punta Bella. Terreno 937mts2 Construcción 300 mts2 *Inversión* 290.000$ https://maps.app.goo.gl/tnbNTZFWZd1vfYdf6
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1795,5 M | Gs. 152,7 M | — | Gs. 1795,5 M | Gs. 135,4 M |
| 2 | Gs. 1867,3 M | Gs. 305,4 M | — | Gs. 1867,3 M | Gs. 360 M |
| 3 | Gs. 1942 M | Gs. 458,1 M | — | Gs. 1942 M | Gs. 587,4 M |
| 4 | Gs. 2019,7 M | Gs. 610,8 M | — | Gs. 2019,7 M | Gs. 817,7 M |
| 5 | Gs. 2100,5 M | Gs. 763,5 M | — | Gs. 2100,5 M | Gs. 1051,2 M |
| 6 | Gs. 2184,5 M | Gs. 916,2 M | — | Gs. 2184,5 M | Gs. 1288 M |
| 7 | Gs. 2271,9 M | Gs. 1068,9 M | — | Gs. 2271,9 M | Gs. 1528 M |
| 8 | Gs. 2362,8 M | Gs. 1221,6 M | — | Gs. 2362,8 M | Gs. 1771,6 M |
| 9 | Gs. 2457,3 M | Gs. 1374,3 M | — | Gs. 2457,3 M | Gs. 2018,8 M |
| 10 | Gs. 2555,6 M | Gs. 1527 M | — | Gs. 2555,6 M | Gs. 2269,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
10% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 264.444
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 900.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Bernardino

≈ Gs. 833.457.000
San Bernardino
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.964.578.000
San Bernardino
Ubicación aproximada

Gs. 2.560.000.000
Gs. 8,7 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada

Gs. 950.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada