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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.259.503.000
Gs. 112,5 k/m²Precio original: US$ 211.565
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Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1309,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1309,9 M | Gs. -12,6 M |
| 2 | Gs. 1362,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1362,3 M | Gs. 39,8 M |
| 3 | Gs. 1416,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1416,8 M | Gs. 94,3 M |
| 4 | Gs. 1473,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1473,4 M | Gs. 151 M |
| 5 | Gs. 1532,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1532,4 M | Gs. 209,9 M |
| 6 | Gs. 1593,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1593,7 M | Gs. 271,2 M |
| 7 | Gs. 1657,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1657,4 M | Gs. 334,9 M |
| 8 | Gs. 1723,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1723,7 M | Gs. 401,2 M |
| 9 | Gs. 1792,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1792,7 M | Gs. 470,2 M |
| 10 | Gs. 1864,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1864,4 M | Gs. 541,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción