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Laurelty, Capiatá
Gs. 850.000.000
17% sobre la medianaGs. 2,4 M/m²≈ US$ 142,8 k
🏢 Supermercado completo en venta Capiatá, Barrio Laurelty 💰 ¡Inversión con rentabilidad comprobada del 30% anual! Propiedad comercial totalmente equipada, en funcionamiento y lista para operar. Ubicada en el barrio Laurelty de Capiatá, sobre un terreno de 12 x 30 m, con tinglado de 300 m² y cielo raso. Una oportunidad ideal para quienes buscan un negocio rentable, estable y llave en mano. Incluye: 🧊 Cámara de frío (2.20 x 3.20) ⚙️ Generador ⚖️ 4 balanzas ❄️ 3 aires acondicionados 🌬️ 8 ventiladores de techo 🧺 2 exhibidoras secas y 1 exhibidora fría 🧃 5 visi-cooler de 1 puerta y 3 visi-cooler de 2 puertas 🧊 4 congeladoras de 2 cuerpos 🔪 Molino de carne, sierra de carne y cortadora de fiambre 💰 3 cajas registradoras 🛒 10 carritos metálicos, 11 canastos con ruedas y 20 canastos pequeños 🛍️ 25 metros de góndolas dobles y 14 metros de góndolas de pared 🍎 Muebles para verdulería, 2 cristaleras, 1 mueble panificado (5 compartimientos) 🌾 6 graneleras 🏗️ Tinglado de 300 m² con cielo raso 📦 Incluye stock completo de mercaderías más el terreno. 🔑 Llave en mano y listo para trabajar. 📈 Rentabilidad estimada: 30% anual. 💰 Precio de venta: Gs. 1.055.000.000 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/82U2jZZ3Pof3zvLv8?g_st=awb Una excelente oportunidad de inversión, con infraestructura completa y resultados comprobados.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 884 M | Gs. 79,4 M | — | Gs. 884 M | Gs. 70,9 M |
| 2 | Gs. 919,4 M | Gs. 158,9 M | — | Gs. 919,4 M | Gs. 185,7 M |
| 3 | Gs. 956,1 M | Gs. 238,3 M | — | Gs. 956,1 M | Gs. 301,9 M |
| 4 | Gs. 994,4 M | Gs. 317,7 M | — | Gs. 994,4 M | Gs. 419,6 M |
| 5 | Gs. 1034,2 M | Gs. 397,2 M | — | Gs. 1034,2 M | Gs. 538,8 M |
| 6 | Gs. 1075,5 M | Gs. 476,6 M | — | Gs. 1075,5 M | Gs. 659,6 M |
| 7 | Gs. 1118,5 M | Gs. 556 M | — | Gs. 1118,5 M | Gs. 782,1 M |
| 8 | Gs. 1163,3 M | Gs. 635,5 M | — | Gs. 1163,3 M | Gs. 906,3 M |
| 9 | Gs. 1209,8 M | Gs. 714,9 M | — | Gs. 1209,8 M | Gs. 1032,2 M |
| 10 | Gs. 1258,2 M | Gs. 794,3 M | — | Gs. 1258,2 M | Gs. 1160,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
17% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 121.782
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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17% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 121.782
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2.100.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Capiatá
Ubicación aproximada

