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Nuevo
≈ Gs. 4.459.073.000
VENDO PROPIEDAD COMERCIAL SOBRE CALLE PALMA CENTRO
La Encarnación, Asunción
1 m²5 habs.3 baños
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La Encarnación, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 7.015.608.000
258% sobre la medianaGs. 19,5 M/m²Precio original: US$ 1.180.000
Clasipar.com anuncios clasificados gratis Edificio - Venta - Paraguay Asunción La Encarnación Venta Edificio / Local Comercial / Penthouse 1,180,000 USD Paraguay Asunción La Encarnación Total Mts²664 Sup. Lote:360.00 Sup. Lote (m²):360 Area de Construcción (m²)664 Año Construcción:2006 Plantas:3 Uso Actual:comercial y vivienda Zonasi Ascensores1 Español Venta de Edificio / Local Comercial / Penthouse Espectacular EDIFICO de 3 pisos en EXCELENTE ESTADO, local disponible en la primera y segunda planta y un Amplio Penthouse en el tercer piso. Ubicado en el centro mismo de Asunción, en el eje comercial de la Ciudad, a pasos de la Costanera, restaurantes y principales Bancos. Sobre la avenida Palma. Con 360 m2, dimensiones 12m de frente y 30m de fondo. Distribución: Planta baja - Amplio Local Comercial - Mezzanine con Oficina - Amplia bodega. - Patio con piscina. - Ascensor de carga. - Salidas de emergencias marcadas. Segunda planta - Cocina - Baño social - Habitación en suite - 4 habitaciones amplias.. - Living comedor. Tercer Planta - Cocina amoblada. - Habitación en Suite con vestidor con amplio balcón privado a la avenida Palma. - Dos habitaciones. - Baño social. - Living comedor amplio. - Amplia terraza con vista a la Costanera y al Palacio de López. - Área de lavado.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 41,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
258% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 329.651
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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La Encarnación, Asunción
≈ Gs. 4.042.893.000
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 2.415.000.000
Gs. 8,1 M/m²
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.140.355.000
La Encarnación, Asunción
≈ Gs. 1.634.993.000
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.367.449.000
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada