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San Vicente, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.756.214.000
12% bajo la medianaGs. 3,4 M/m²Precio original: US$ 295.000
Encontrá todo lo que necesitas ID: 143096008-26 Nº de Ambientes:9 Nº de Dormitorios:5 Baños:2 Total Mts²510 Sup. Lote:12x42.5 Sup. Lote (m²):510 Area de Construcción (m²)300 Estacionamiento1 Plantas:1 Área designada paraArea Residencial ¡Descubre tu hogar ideal en San Vicente! Esta impresionante casa es la elección perfecta para quienes buscan comodidad y estilo en un entorno residencial tranquilo. Con un total de 510 metros cuadrados de espacio habitable, esta propiedad ofrece amplias áreas. Ubicada en la calle Manuel Gondra, esta casa ofrece un balance perfecto entre la vida urbana y la serenidad residencial. Con un único piso que se extiende en un terreno de Clasipar! 510 metros cuadrados, y una construcción que abarca 300 metros cuadrados, cada rincón de este hogar ha sido diseñado meticulosamente para ofrecer comodidad y funcionalidad. Incluye un espacio de estacionamiento. Distribucion - 5 dormitorios ( 1 en suite) - 2 baños - Sala amplia - Comedor - Cocina - Quincho - Amplio patio - Piscina Inversion: USD 295.000.- https://maps.app.goo.gl/p5Rnr1sLPEbitvNX6
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Vicente
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1826,5 M | Gs. 122,2 M | — | Gs. 1826,5 M | Gs. 104,6 M |
| 2 | Gs. 1899,5 M | Gs. 244,4 M | — | Gs. 1899,5 M | Gs. 299,9 M |
| 3 | Gs. 1975,5 M | Gs. 366,6 M | — | Gs. 1975,5 M | Gs. 498,1 M |
| 4 | Gs. 2054,5 M | Gs. 488,8 M | — | Gs. 2054,5 M | Gs. 699,3 M |
| 5 | Gs. 2136,7 M | Gs. 611 M | — | Gs. 2136,7 M | Gs. 903,7 M |
| 6 | Gs. 2222,2 M | Gs. 733,2 M | — | Gs. 2222,2 M | Gs. 1111,3 M |
| 7 | Gs. 2311,1 M | Gs. 855,4 M | — | Gs. 2311,1 M | Gs. 1322,4 M |
| 8 | Gs. 2403,5 M | Gs. 977,6 M | — | Gs. 2403,5 M | Gs. 1537 M |
| 9 | Gs. 2499,6 M | Gs. 1099,8 M | — | Gs. 2499,6 M | Gs. 1755,4 M |
| 10 | Gs. 2599,6 M | Gs. 1222 M | — | Gs. 2599,6 M | Gs. 1977,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 336.600
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 336.600
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 350.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.428.784.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.768.269.000
Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.726.448.000
Recoleta, Asunción