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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Barrio Jara, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.059.682.000
8% bajo la medianaGs. 3,5 M/m²Precio original: US$ 178.000
Ubicación privilegiada, se encuentran alrededor, comercios, iglesia, centro de salud, restaurantes, heladería, a dos cuadras de la Avda. Brasilia y cuadras de la Avda. España Acepta Créditos: No Básicos: Tipo: terreno Precio de Venta: US$ 178.000 Terreno: 300,0 m²
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1102,1 M | Gs. 39,9 M | — | Gs. 1102,1 M | Gs. 29,3 M |
| 2 | Gs. 1146,2 M | Gs. 79,8 M | — | Gs. 1146,2 M | Gs. 113,3 M |
| 3 | Gs. 1192 M | Gs. 119,7 M | — | Gs. 1192 M | Gs. 199,1 M |
| 4 | Gs. 1239,7 M | Gs. 159,6 M | — | Gs. 1239,7 M | Gs. 286,7 M |
| 5 | Gs. 1289,3 M | Gs. 199,6 M | — | Gs. 1289,3 M | Gs. 376,2 M |
| 6 | Gs. 1340,8 M | Gs. 239,5 M | — | Gs. 1340,8 M | Gs. 467,6 M |
| 7 | Gs. 1394,5 M | Gs. 279,4 M | — | Gs. 1394,5 M | Gs. 561,2 M |
| 8 | Gs. 1450,2 M | Gs. 319,3 M | — | Gs. 1450,2 M | Gs. 656,9 M |
| 9 | Gs. 1508,3 M | Gs. 359,2 M | — | Gs. 1508,3 M | Gs. 754,8 M |
| 10 | Gs. 1568,6 M | Gs. 399,1 M | — | Gs. 1568,6 M | Gs. 855 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 193.171
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 193.171
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada