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San Lorenzo
Gs. 680.000.000
46% sobre la medianaGs. 1,7 M/m²≈ US$ 114,2 k
Terreno de 390 m² ubicado en una zona residencial consolidada y de creciente valorización en San Lorenzo, específicamente en el área de Toyotoshi, a pocas cuadras de Laguna Grande. Este terreno ofrece un potencial bastante importante tanto para desarrollos habitacionales como para emprendimientos comerciales, gracias a su entorno dinámico y su cercanía a todo tipo de comercios y servicios: supermercados, colegios, estaciones de servicio, farmacias, ferreterías y más. El barrio combina tranquilidad residencial con accesibilidad urbana, ideal para quienes buscan invertir en un lugar estratégico, con proyección de crecimiento y excelente conectividad hacia zonas clave de San Lorenzo, Luque y Fernando de la Mora. Una oportunidad inmejorable para desarrollar viviendas, dúplex, salones comerciales o depósitos, en una ubicación con fuerte demanda.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 707,2 M | Gs. 55,6 M | — | Gs. 707,2 M | Gs. 48,8 M |
| 2 | Gs. 735,5 M | Gs. 111,3 M | — | Gs. 735,5 M | Gs. 132,8 M |
| 3 | Gs. 764,9 M | Gs. 166,9 M | — | Gs. 764,9 M | Gs. 217,8 M |
| 4 | Gs. 795,5 M | Gs. 222,6 M | — | Gs. 795,5 M | Gs. 304,1 M |
| 5 | Gs. 827,3 M | Gs. 278,2 M | — | Gs. 827,3 M | Gs. 391,5 M |
| 6 | Gs. 860,4 M | Gs. 333,8 M | — | Gs. 860,4 M | Gs. 480,3 M |
| 7 | Gs. 894,8 M | Gs. 389,5 M | — | Gs. 894,8 M | Gs. 570,3 M |
| 8 | Gs. 930,6 M | Gs. 445,1 M | — | Gs. 930,6 M | Gs. 661,7 M |
| 9 | Gs. 967,9 M | Gs. 500,8 M | — | Gs. 967,9 M | Gs. 754,6 M |
| 10 | Gs. 1006,6 M | Gs. 556,4 M | — | Gs. 1006,6 M | Gs. 849 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.


Gs. 530.000.000
Gs. 736,1 k/m²
San Lorenzo

Gs. 270.000.000
Gs. 750 k/m²
San Lorenzo

Gs. 350.000.000
Gs. 833,3 k/m²
San Lorenzo

Gs. 230.000.000
Gs. 498,9 k/m²
Santa María, San Lorenzo
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
46% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 78.114
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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