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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 333.383.000
8% bajo la medianaGs. 9,8 M/m²Precio original: US$ 56.000
¿Buscás tu próximo departamento o una inversión con excelente rentabilidad en la mejor zona de Asunción? ????✨ Te presentamos Bruselas Plaza, un proyecto de vanguardia diseñado para quienes buscan el equilibrio perfecto entre la calma residencial, el confort y el ritmo de la ciudad. ???? Ubicado estratégicamente en el corazón de Barrio Ycuá Satí, a minutos del eje corporativo, comercial y gastronómico más importante del país. ¿Qué te ofrece Bruselas Plaza? ???? Unidades funcionales y súper luminosas: Monoambientes, 1 y 2 dormitorios (opciones con y sin balcón). ???? Rooftop Premium: Piscina, solárium, quinchos, gimnasio equipado (Matrix) y área de Co-working para trabajar sin salir de casa. ???? Pet Friendly: Espacio exclusivo "Pet Place" en Planta Baja para tu mascota. ???? Precios de lanzamiento desde: USD 56.000 ???? Facilidades de pago: Entrega inicial del 20% y financiación durante la obra. Una oportunidad ideal tanto para vivir en una de las zonas con mayor demanda como para asegurar una alta tasa de retorno de inversión, con el respaldo de desarrolladoras de amplia trayectoria internacional. ???? ¡Las unidades de pozo con precios de lanzamiento vuelan! ???? Dejanos un comentario o envianos un mensaje directo (DM) para recibir el brochure completo con todas las tipologías disponibles y agendar una reunión.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 346,7 M | Gs. 36,3 M | — | Gs. 346,7 M | Gs. 33 M |
| 2 | Gs. 360,6 M | Gs. 72,6 M | — | Gs. 360,6 M | Gs. 83,1 M |
| 3 | Gs. 375 M | Gs. 108,9 M | — | Gs. 375 M | Gs. 133,9 M |
| 4 | Gs. 390 M | Gs. 145,2 M | — | Gs. 390 M | Gs. 185,1 M |
| 5 | Gs. 405,6 M | Gs. 181,5 M | — | Gs. 405,6 M | Gs. 237 M |
| 6 | Gs. 421,8 M | Gs. 217,8 M | — | Gs. 421,8 M | Gs. 289,6 M |
| 7 | Gs. 438,7 M | Gs. 254,1 M | — | Gs. 438,7 M | Gs. 342,7 M |
| 8 | Gs. 456,3 M | Gs. 290,4 M | — | Gs. 456,3 M | Gs. 396,6 M |
| 9 | Gs. 474,5 M | Gs. 326,7 M | — | Gs. 474,5 M | Gs. 451,1 M |
| 10 | Gs. 493,5 M | Gs. 363 M | — | Gs. 493,5 M | Gs. 506,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 60.676
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 60.676
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada