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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 4.226.820.000
11% bajo la medianaGs. 12,8 M/m²Precio original: US$ 710.000
*HERMOSO DPTO DE LUJO EN VENTA* ▪️Sup. Propia: 330 mts2 *CARACTERISTICAS* - Palier de acceso privado al dpto con cerradura digital, código y huella dactilar - Gran sala comedor social muy amplia de mucha luz natural. - Comedor con apertura al balcón, con parrilla y posibilidad de cerramiento. - Cocina con isla en el centro súper amplia que se puede integrar o dejar de forma independiente. - Dormitorio principal con hermosa vista panorámica al río, en suite con baño súper amplio y un gran vestidor - Dos dormitorios en suite. - Área de lavadero con acceso independiente y dormitorio con baño. ▪️ *Cuenta con 2 COCHERAS y Baulera* *DETALLES DE LA UNIDAD* - cuenta con generador 100% para todo el dpto - instalación para cortinas eléctricas - Ventilación natural en todos los baños *AMENITIES* - 2 quinchos con vista panorámica - Gimnasio - Área de adolescentes con sala de TV - piscina y baños secados - Área para choferes y guardias - Estacionamiento para visitas* ▪️ *VALOR DE VENTA: 710.000 U$S* - Piso alto - precio promocional!! Cod PR-001
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4395,9 M | Gs. 215,9 M | — | Gs. 4395,9 M | Gs. 173,6 M |
| 2 | Gs. 4571,7 M | Gs. 431,7 M | — | Gs. 4571,7 M | Gs. 565,3 M |
| 3 | Gs. 4754,6 M | Gs. 647,6 M | — | Gs. 4754,6 M | Gs. 964 M |
| 4 | Gs. 4944,8 M | Gs. 863,5 M | — | Gs. 4944,8 M | Gs. 1370,1 M |
| 5 | Gs. 5142,6 M | Gs. 1079,4 M | — | Gs. 5142,6 M | Gs. 1783,8 M |
| 6 | Gs. 5348,3 M | Gs. 1295,2 M | — | Gs. 5348,3 M | Gs. 2205,3 M |
| 7 | Gs. 5562,2 M | Gs. 1511,1 M | — | Gs. 5562,2 M | Gs. 2635,1 M |
| 8 | Gs. 5784,7 M | Gs. 1727 M | — | Gs. 5784,7 M | Gs. 3073,5 M |
| 9 | Gs. 6016,1 M | Gs. 1942,8 M | — | Gs. 6016,1 M | Gs. 3520,8 M |
| 10 | Gs. 6256,7 M | Gs. 2158,7 M | — | Gs. 6256,7 M | Gs. 3977,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 25,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 799.324
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 799.324
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada