ParaguayInmo
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VentaCasa

Este hogar combina amplios espacios funcionales, privacidad y comodidad en cada nivel🙌

Las Lomas, Asunción

≈ Gs. 1.210.602.000

Gs. 5,3 M/m²Precio original: US$ 200.000

3Dormitorios
3Baños
228 m²Construidos
228 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%78
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%80
Precio/m² propiedadGs. 5,3 M/m²
Mediana zona

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Este hogar combina amplios espacios funcionales, privacidad y comodidad en cada nivel🙌 Se encuentra en una de las zonas de mayor crecimiento y revalorización de la capital, ofreciendo una conectividad increíble y acceso a servicios de primer nivel: A pocos metros se encuentra el Parque de la Salud, el Centro Acuático Nacional, BCP y el complejo del IPS Central. La zona también cuenta con una variada oferta gastronómica con lugares como Casa Rica Molas López Y MOLAS 1901 y otras opciones locales. Con salida rápida a la Avenida Molas López y cercanía a la Avenida Sacramento, la propiedad permite un fácil desplazamiento hacia el nuevo eje corporativo y otros puntos clave de la ciudad. 🔻 𝗦𝘂𝗯𝘀𝘂𝗲𝗹𝗼 🚗 Estacionamiento 🧺 Área de lavadero 📦 Depósito 🛎️ Área de servicio completo 🔹 𝗣𝗹𝗮𝗻𝘁𝗮 𝗕𝗮𝗷𝗮 🛋️ Amplio estar y comedor. 🌿 Pequeño patio privado. 💻 Escritorio ideal para home office. 🍽️ Cocina cerrada, totalmente amoblada y equipada. 🚽 Baño social. 🔹 𝗣𝗿𝗶𝗺𝗲𝗿 𝗣𝗶𝘀𝗼 🛏️ Master suite con closet y amplio balcón. 🛏️ Habitación en suite con armario. 🔹 𝗦𝗲𝗴𝘂𝗻𝗱𝗼 𝗣𝗶𝘀𝗼 🛏️ Gran habitación en suite, ideal para máxima privacidad y confort. 𝐎𝐛𝐬.: 🪜Cuenta con un altillo ideal para depósito y/o almacenamiento, o área de juego para niños. ✨ Una propiedad pensada para quienes buscan comodidad, distribución inteligente y buena ubicación ✨ 💰 𝗜𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻: 200.000 USD 📍 𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/9MLWQ1viWm6MSRQs5?g_st=ac

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
228 m²
Construido
228 m²
Dormitorios
3
Baños
3

Costos

Precio
US$ 200.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 1.210.602.000

Ubicación

Dirección
Dr. Antonio Mena Porta - casi Comandante Ignacio Aguirre - Las Lomas (Carmelitas), Asunción, Paraguay
Barrio
Las Lomas
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
25 jul. 2026
Última actualización
25 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowUS$ 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
US$ 210 k
Alquiler efectivo
US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: US$ -2 KAño 2: US$ 6,3 KAño 3: US$ 15 kAño 4: US$ 24 kAño 5: US$ 33,3 kAño 6: US$ 43,1 kAño 7: US$ 53,2 kAño 8: US$ 63,7 kAño 9: US$ 74,7 kAño 10: US$ 86 k1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1US$ 208 kUS$ 0US$ 208 kUS$ -2 K
2US$ 216,3 kUS$ 0US$ 216,3 kUS$ 6,3 K
3US$ 225 kUS$ 0US$ 225 kUS$ 15 k
4US$ 234 kUS$ 0US$ 234 kUS$ 24 k
5US$ 243,3 kUS$ 0US$ 243,3 kUS$ 33,3 k
6US$ 253,1 kUS$ 0US$ 253,1 kUS$ 43,1 k
7US$ 263,2 kUS$ 0US$ 263,2 kUS$ 53,2 k
8US$ 273,7 kUS$ 0US$ 273,7 kUS$ 63,7 k
9US$ 284,7 kUS$ 0US$ 284,7 kUS$ 74,7 k
10US$ 296 kUS$ 0US$ 296 kUS$ 86 k

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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