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OportunidadNuevo
Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,5 M/m²
VENDO CASA EN ASUNCION EN VISTA ALEGRE
Vista Alegre, Asunción
800 m²
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.369.252.000
45% bajo la medianaGs. 3,8 M/m²Precio original: US$ 230.000
En venta casa de dos plantas a precio de terreno sobre Carlos Abdala y Sta Lucia, a 50m de la avenida San Martín, Las Lomas, Asunción - Superficie total 360m2 Casa a refaccionar o a demoler, actualmente habitada, ideal para vivienda u oficinas - sala - escritorio/ estudio - baño social - 2 dormitorios - baño compartido - 1 dormitorio en suite con balcon (planta alta) - cocina/ comedor - depósito - garage - departamento en el fondo con dos dormitorios en suite y cocina independiente (nueva construcción) ideal para área de servicio - A 200mts de la Avenida Molas López - Cercano al Shopping del Sol y al eje corporativo Inversión USD 230.000 Apta para crédito bancario https://maps.app.goo.gl/sunwYnE3azF7ATrB7?g_st=ipc ID 39261
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1424 M | Gs. 186,6 M | — | Gs. 1424 M | Gs. 172,9 M |
| 2 | Gs. 1481 M | Gs. 373,3 M | — | Gs. 1481 M | Gs. 416,5 M |
| 3 | Gs. 1540,2 M | Gs. 559,9 M | — | Gs. 1540,2 M | Gs. 662,4 M |
| 4 | Gs. 1601,8 M | Gs. 746,5 M | — | Gs. 1601,8 M | Gs. 910,6 M |
| 5 | Gs. 1665,9 M | Gs. 933,1 M | — | Gs. 1665,9 M | Gs. 1161,3 M |
| 6 | Gs. 1732,5 M | Gs. 1119,8 M | — | Gs. 1732,5 M | Gs. 1414,6 M |
| 7 | Gs. 1801,8 M | Gs. 1306,4 M | — | Gs. 1801,8 M | Gs. 1670,5 M |
| 8 | Gs. 1873,9 M | Gs. 1493 M | — | Gs. 1873,9 M | Gs. 1929,2 M |
| 9 | Gs. 1948,9 M | Gs. 1679,7 M | — | Gs. 1948,9 M | Gs. 2190,8 M |
| 10 | Gs. 2026,8 M | Gs. 1866,3 M | — | Gs. 2026,8 M | Gs. 2455,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
45% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 419.427
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1,5 M/m²
Vista Alegre, Asunción
Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,5 M/m²
Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 6.846.258.000
Villa Morra, Asunción
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Villa Morra, Asunción