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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 1.488.317.000
En línea con la zonaGs. 5,5 M/m²Precio original: US$ 250.000
Todo lo que necesites está en Clasipar.com Sobre Genaro Romero, frente a Plaza Nanawa, en una de las zonas más cotizadas de Asunción. https://maps.app.goo.gl/bW7WtV2Cs3a37XAq7 A minutos del Parque de la Salud, IPS, el eje corporativo y los principales accesos. Una propiedad que combina una ubicación excepcional, amplios espacios y una construcción sólida. Ideal para Clasipar! mudarte desde el primer día o actualizarla a tu gusto, agregando valor a una inversión muy competitiva para la zona. 📐 Terreno: 393 m² (13 × 30) 🏗️ Construcción: 270 m² • 3 dormitorios (1 en suite) • Estar familiar • Amplio living-comedor • Cocina con muebles Achon • Escritorio • Patio arbolado • Piscina • Quincho con parrilla • Cochera techada 💰 USD 250.000 Ideal tanto para vivienda como para inversión. 📋 Zona AR2A • Edificabilidad 2,4 • Hasta 4 plantas (12 m) • Ocupación máxima del 60% 🆔 ID: 47965 📲 Escribime para más información o para coordinar una visita.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1547,8 M | Gs. 139,1 M | — | Gs. 1547,8 M | Gs. 124,2 M |
| 2 | Gs. 1609,8 M | Gs. 278,2 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 325,2 M |
| 3 | Gs. 1674,2 M | Gs. 417,3 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 528,7 M |
| 4 | Gs. 1741,1 M | Gs. 556,4 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 734,8 M |
| 5 | Gs. 1810,8 M | Gs. 695,5 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 943,5 M |
| 6 | Gs. 1883,2 M | Gs. 834,6 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 1155,1 M |
| 7 | Gs. 1958,5 M | Gs. 973,7 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 1369,5 M |
| 8 | Gs. 2036,9 M | Gs. 1112,8 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 1587 M |
| 9 | Gs. 2118,3 M | Gs. 1251,9 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 1807,5 M |
| 10 | Gs. 2203,1 M | Gs. 1391 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 2031,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 250.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 250.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.485.340.000
Asunción
≈ Gs. 1.756.214.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada