
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 714.392.000
1% bajo la medianaGs. 9,7 M/m²Precio original: US$ 120.000
LAS FOTOS SON ILUSTRATIVAS, LA UNIDAD ESTA EN EL ÚLTIMO PISO EN ORIENTACIÓN AL FRENTE METROS CUADRADOS PROIOS 60 Y PROPIOS COMUNES 14, NO CUENTA CON COCHERA , DEL MISMO MODO HAY DISPPONIBLES DESDE 15000 USD. LA COCINA ESTA AMOBLADA Y EQUIPADA CON MUCHO DETALLE Y LUJO, EL BAÑO ES CMPLETO INCLUYE ESPEJO INTELIGENTE ¡Oportunidad de inversión en un espectacular departamento en venta en Paraguay! Ubicado en pleno centro de la vibrante región de Asunción, en el exclusivo barrio de Las Lomas (Carmelitas), este departamento representa una verdadera joya inmobiliaria para aquellos que buscan un estilo de vida moderno y dinámico. El inmueble forma parte del prestigioso Edificio Garden Park, un edificio nuevo que ofrece comodidades de alto nivel. Con una superficie habitable total de 74 metros cuadrados y las mismas dimensiones en el terreno, este departamento de categoría residencial es ideal tanto para uso comercial, residencial, como semi-comercial. Se presenta en muy buena condición, lo que garantiza que la inversión esté asegurada. Este espacio es perfecto para la vida en la ciudad, con un solo dormitorio, junto a 3 ambientes y medio baño. El departamento ofrece una vasta gama de características modernas como balcón, piscina y acceso a gimnasio, así como la tranquilidad de un portero eléctrico y ascensor/elevador. Además, goza de un acceso privilegiado al transporte público cercano, hospital, aeropuerto, así como a rutas de alto tráfico, ideales para quienes disfrutan de una ubicación céntrica. Con la ventaja del aire acondicionado, este espacio es una opción perfecta para pasar los veranos cálidos de Paraguay. Finalmente, tus mascotas serán bienvenidas en este lugar que combina lujo y comodidad. Este inmueble sin amoblar te permite personalizar cada espacio a tu gusto. No dejes pasar esta oportunidad única de inversión en un sector estratégico de Asunción.
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 743 M | Gs. 78,6 M | — | Gs. 743 M | Gs. 71,5 M |
| 2 | Gs. 772,7 M | Gs. 157,3 M | — | Gs. 772,7 M | Gs. 179,9 M |
| 3 | Gs. 803,6 M | Gs. 235,9 M | — | Gs. 803,6 M | Gs. 289,4 M |
| 4 | Gs. 835,7 M | Gs. 314,6 M | — | Gs. 835,7 M | Gs. 400,2 M |
| 5 | Gs. 869,2 M | Gs. 393,2 M | — | Gs. 869,2 M | Gs. 512,3 M |
| 6 | Gs. 903,9 M | Gs. 471,9 M | — | Gs. 903,9 M | Gs. 625,7 M |
| 7 | Gs. 940,1 M | Gs. 550,5 M | — | Gs. 940,1 M | Gs. 740,5 M |
| 8 | Gs. 977,7 M | Gs. 629,2 M | — | Gs. 977,7 M | Gs. 856,8 M |
| 9 | Gs. 1016,8 M | Gs. 707,8 M | — | Gs. 1016,8 M | Gs. 974,5 M |
| 10 | Gs. 1057,5 M | Gs. 786,5 M | — | Gs. 1057,5 M | Gs. 1093,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 120.932
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 120.932
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción

≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción

≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción

Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción

≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción