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Alta rentabilidad
Gs. 580.000.000
Gs. 3,2 M/m²
🏡 DÚPLEX A ESTRENAR EN VENTA – ZONA 3 BOCAS
Tres Bocas, Villa Elisa
Ubicación aproximada
180 m²2 habs.1 baño
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Villa Elisa
Gs. 240.000.000
54% bajo la medianaGs. 1,3 M/m²≈ US$ 40,4 k
2 dormitorios, estar comedor, cocina independiente equipada, 1 baño familiar, totalmente amurallada, aberturas de blindex, construcción de primera con materiales de marca. terreno de 180 m2. metros construidos Zona residencial de Villa Elisa servicios 24 horas como farmacia, servicentro y cajero automático. 8 diferentes líneas de transporte sobre la avenida defensores
Tu escenario vs. Villa Elisa
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
54% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 88.600
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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54% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 88.600
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 3,2 M/m²
Tres Bocas, Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 525.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Villa Bonita, Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 585.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 535.000.000
Gs. 6 M/m²
Quiindy casi Lima, Villa Elisa
Ubicación aproximada
Gs. 480.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Mbokajaty, Villa Elisa
Ubicación aproximada