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Villa Hayes
≈ Gs. 1.247.805.000
En línea con la zonaGs. 2,4 M/m²Precio original: US$ 209.600
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Tu escenario vs. Nueva Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1297,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1297,7 M | Gs. -12,5 M |
| 2 | Gs. 1349,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1349,6 M | Gs. 39,4 M |
| 3 | Gs. 1403,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1403,6 M | Gs. 93,4 M |
| 4 | Gs. 1459,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1459,8 M | Gs. 149,6 M |
| 5 | Gs. 1518,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1518,1 M | Gs. 208 M |
| 6 | Gs. 1578,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1578,9 M | Gs. 268,7 M |
| 7 | Gs. 1642 M | Gs. 0 | — | Gs. 1642 M | Gs. 331,8 M |
| 8 | Gs. 1707,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1707,7 M | Gs. 397,5 M |
| 9 | Gs. 1776 M | Gs. 0 | — | Gs. 1776 M | Gs. 465,8 M |
| 10 | Gs. 1847,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1847,1 M | Gs. 536,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Gs. 7,4 M
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 239,1 k/m²
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