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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 3.611.252.000
13% sobre la medianaGs. 2,7 M/m²Precio original: US$ 606.600
EN VENTA – TERRENO EN BARRIO JARA Ubicado en el Barrio Jara, distrito de San Roque, con rápido acceso a Avda. Brasilia, Gral. Santos, Artigas y España. A pocos minutos del Colegio Francés Marcel Pagnol, Universidad América y Hospital Santa Julia, rodeado de opciones gastronómicas. ???? Ubicación: *** ???? Superficie: 1.348 m² ???? Frente: 20 m ???? Fondo: más de 57 m ???? Zona AR2B Terreno con frondosos árboles frutales, ideal para desarrollo residencial horizontal.
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3755,7 M | Gs. 220,8 M | — | Gs. 3755,7 M | Gs. 184,7 M |
| 2 | Gs. 3905,9 M | Gs. 441,7 M | — | Gs. 3905,9 M | Gs. 555,8 M |
| 3 | Gs. 4062,2 M | Gs. 662,5 M | — | Gs. 4062,2 M | Gs. 932,8 M |
| 4 | Gs. 4224,7 M | Gs. 883,3 M | — | Gs. 4224,7 M | Gs. 1316,2 M |
| 5 | Gs. 4393,6 M | Gs. 1104,1 M | — | Gs. 4393,6 M | Gs. 1706 M |
| 6 | Gs. 4569,4 M | Gs. 1325 M | — | Gs. 4569,4 M | Gs. 2102,5 M |
| 7 | Gs. 4752,2 M | Gs. 1545,8 M | — | Gs. 4752,2 M | Gs. 2506,2 M |
| 8 | Gs. 4942,2 M | Gs. 1766,6 M | — | Gs. 4942,2 M | Gs. 2917,1 M |
| 9 | Gs. 5139,9 M | Gs. 1987,5 M | — | Gs. 5139,9 M | Gs. 3335,6 M |
| 10 | Gs. 5345,5 M | Gs. 2208,3 M | — | Gs. 5345,5 M | Gs. 3762 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 21,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 539.200
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada