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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 589.659.000
15% bajo la medianaGs. 8,1 M/m²Precio original: US$ 99.048
DEPARTAMENTO EN VENTA | EDIFICIO REMBRANDT | BARRIO LOS LAURELES Amplio y luminoso departamento ubicado en el primer piso del Edificio Rembrandt, en el corazón del residencial Barrio Los Laureles, con excelente acceso a las avenidas Republica Argentina, Eusebio Ayala, Guido Boggiani y Mariscal Lopez. Muy cercano a Casa Rica, Superseis Los Laureles, Grupo Garden, y variada oferta gastronomica y comercial de la zona. Unidad actualmente alquilada y generando renta desde el primer dia. Financiacion Apto para credito bancario Financiacion propia disponible Posibilidad de firma y pago en Argentina La Unidad | Departamento 115 | 1er Piso Amplia area social con acceso al balcon y aire acondicionado Cocina amoblada con extractor y anafe, integrada al area social Gran balcon con parrilla y vista a la calle Facundo Machain Dos habitaciones con grandes ventanales, placares y aire acondicionado Bano familiar Sistema de cerradura digital Posibilidad de adquirir cochera techada adicional El Edificio Seguridad 24 horas con guardia, circuito cerrado y sistema de alarma Dos ascensores modernos para residentes y uno de servicio Dos niveles de estacionamiento Amplia terraza con multiples ambientes y vistas panoramicas Quincho con parrilla Piscina con borde infinito Gimnasio Salon multiuso vidriado y acondicionado para eventos Salon privado para reuniones Playroom Ubicacion Proximo a: Avenida Republica Argentina, Eusebio Ayala, Guido Boggiani y Mariscal Lopez. 98047-54
Tu escenario vs. Los Laureles
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 613,2 M | Gs. 65,3 M | — | Gs. 613,2 M | Gs. 59,4 M |
| 2 | Gs. 637,8 M | Gs. 130,6 M | — | Gs. 637,8 M | Gs. 149,3 M |
| 3 | Gs. 663,3 M | Gs. 195,9 M | — | Gs. 663,3 M | Gs. 240,1 M |
| 4 | Gs. 689,8 M | Gs. 261,2 M | — | Gs. 689,8 M | Gs. 331,9 M |
| 5 | Gs. 717,4 M | Gs. 326,6 M | — | Gs. 717,4 M | Gs. 424,8 M |
| 6 | Gs. 746,1 M | Gs. 391,9 M | — | Gs. 746,1 M | Gs. 518,8 M |
| 7 | Gs. 776 M | Gs. 457,2 M | — | Gs. 776 M | Gs. 614 M |
| 8 | Gs. 807 M | Gs. 522,5 M | — | Gs. 807 M | Gs. 710,3 M |
| 9 | Gs. 839,3 M | Gs. 587,8 M | — | Gs. 839,3 M | Gs. 807,9 M |
| 10 | Gs. 872,8 M | Gs. 653,1 M | — | Gs. 872,8 M | Gs. 906,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 115.959
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 115.959
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada