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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Herrera, Asunción
≈ Gs. 800.119.000
15% bajo la medianaGs. 8,3 M/m²Precio original: US$ 134.400
FILUM HERRERA Elevando tu Experiencia de Vivir ALTURA, CIUDAD, CONEXION ????https://maps.app.goo.gl/crF7CjFt1RMrVziQ8 Cuenta con 3 plantas de estacionamientos 7 plantas de departamentos, 12 departamentos por planta 84 unidades de estacionamientos para autos y 9 motos Tipologías : Monoambientes, 1, 2 y 3 dormitorios Amenities: - Piscina con borde infinito - Solarium - Sauna - Quincho climatizado con parrilla - Terraza al aire libre - Sala de coworking y TV - Gimnasio - Laundry - Baños sexados - 2 Ascensores -Cuenta con transformador propio y generador para áreas comunes -3 dormitorios 96 m² FINALIZACIÓN DE LA OBRA: 2026 FINANCIACION PROPIA: Entrega del 30%, financiado 60% hasta 36 cuotas, sin intereses durante la obra, 10% Contra entrega ID: 14908
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 832,1 M | Gs. 77,1 M | — | Gs. 832,1 M | Gs. 69,1 M |
| 2 | Gs. 865,4 M | Gs. 154,2 M | — | Gs. 865,4 M | Gs. 179,5 M |
| 3 | Gs. 900 M | Gs. 231,3 M | — | Gs. 900 M | Gs. 291,2 M |
| 4 | Gs. 936 M | Gs. 308,4 M | — | Gs. 936 M | Gs. 404,3 M |
| 5 | Gs. 973,5 M | Gs. 385,5 M | — | Gs. 973,5 M | Gs. 518,9 M |
| 6 | Gs. 1012,4 M | Gs. 462,7 M | — | Gs. 1012,4 M | Gs. 634,9 M |
| 7 | Gs. 1052,9 M | Gs. 539,8 M | — | Gs. 1052,9 M | Gs. 752,5 M |
| 8 | Gs. 1095 M | Gs. 616,9 M | — | Gs. 1095 M | Gs. 871,8 M |
| 9 | Gs. 1138,8 M | Gs. 694 M | — | Gs. 1138,8 M | Gs. 992,7 M |
| 10 | Gs. 1184,4 M | Gs. 771,1 M | — | Gs. 1184,4 M | Gs. 1115,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 157.789
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada