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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 950.000.000
Gs. 1,9 M/m²
Depósito en venta en Isla Bogado, Luque
Isla Bogado, Luque
490 m²1 baño
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.575.000.000
12% bajo la medianaGs. 1,9 M/m²≈ US$ 265,3 k
EN VENTA IMPONENTE TINGLADO / DEPÓSITO CON OFICINAS EN LUQUE (3.200 M2)Barrio Mora Kue, Luque Terreno 3.200,0 m² Construcción 812,6 m² Dormitorios 2 Baños 6 A tan solo 2,5 cuadras de la Avda. Rosario que une Luque con Limpio. Características Edilicias:- Terreno amurallado de 3.200 m²- Portón de acceso para camiones de gran porte- Los camiones de gran porte pueden maniobrar con facilidad dentro de la propiedad- Tinglado de 600 m²- Recepción con oficinas administrativas con sus respectivos baños- Oficina Gerencial- Área de comedor para empleados- Baños y vestidor para empleados- Dormitorio para sereno o encargado- Depósito Interno Auxiliar de 48m² Ubicación:https://maps.app.goo.gl/BqktHZpcLQznhWtg9 Alberto Roa 36378
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
C21 FOCUS - Gisela Alsina
InmobiliariaSinforiano Buzó Gómez 223
+595 981 176 433
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 302.253
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 302.253
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 950.000.000
Gs. 1,9 M/m²
Isla Bogado, Luque
Gs. 1.575.000.000
Gs. 1,9 M/m²
Luque
≈ Gs. 2.967.962.000
Rosario, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 2.100.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.255.651.000
Ykua Dure, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 15.000.000
Gs. 41,7 k/m²
Guarambare-cruce, Luque
Ubicación aproximada