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Ips Luque, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 750.000.000
1% sobre la medianaGs. 2,7 M/m²≈ US$ 126 k
Oportunidad Única en Luque! Tinglado en Venta ¿Buscas un espacio amplio y versátil para tu negocio o inversión? Este tinglado en venta lo tiene todo: ubicación privilegiada, acceso inmediato sobre asfalto de alto tráfico y un entorno en pleno auge comercial. 🔹 Ubicación: Calle Coronel Martínez, zona IPS – Luque 🔹 A solo 4 minutos del centro de Luque y con rápido acceso a Capiatá y San Lorenzo (15 min). 🔹 Situado sobre una vía asfaltada de conexión directa con Capiatá, ideal para logística y exposición comercial. 🔸 Características del inmueble: Superficie total del terreno: 441 m² Superficie construida: 280 m² Ingreso para camiones Luz trifásica instalada 1 Baño 1 Kitchenette 1 Oficina amplia 🔸 Ideal para: ✔️ Inversionistas ✔️ Depósitos o centros de distribución ✔️ Comercios mayoristas ✔️ Talleres, carpinterías, herrerías ✔️ Venta de materiales de construcción u otros rubros industriales ✅ Zona en pleno crecimiento comercial, con alta visibilidad y flujo vehicular constante. ¡Una excelente oportunidad para potenciar tu actividad comercial o generar renta segura! 📞 Para más información o agendar una visita, contáctanos hoy mismo.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 981 766 456
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Solo 8 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 125.047
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.575.000.000
Gs. 1,9 M/m²
Luque
≈ Gs. 2.976.664.000
Rosario, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 2.100.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.262.265.000
Ykua Dure, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 15.000.000
Gs. 41,7 k/m²
Guarambare-cruce, Luque
Ubicación aproximada