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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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General Díaz, Asunción
≈ Gs. 565.560.000
19% bajo la medianaGs. 6,1 M/m²Precio original: US$ 95.000
Departamento a la venta en el Edificio Fortaleza V. Piso 11 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/JiJBGCMQJULxeYmh6 Unidad 11A - 2 habitaciones (1 suite) - 1 baño compartido - Cocina - Sala/Comedor - Área de servicio - 1 Cochera Areas Comunes. - Quincho - Piscina Inversión: USD 95.000
Tu escenario vs. General Díaz
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 588,2 M | Gs. 61,4 M | — | Gs. 588,2 M | Gs. 55,7 M |
| 2 | Gs. 611,7 M | Gs. 122,7 M | — | Gs. 611,7 M | Gs. 140,6 M |
| 3 | Gs. 636,2 M | Gs. 184,1 M | — | Gs. 636,2 M | Gs. 226,4 M |
| 4 | Gs. 661,6 M | Gs. 245,5 M | — | Gs. 661,6 M | Gs. 313,3 M |
| 5 | Gs. 688,1 M | Gs. 306,8 M | — | Gs. 688,1 M | Gs. 401,1 M |
| 6 | Gs. 715,6 M | Gs. 368,2 M | — | Gs. 715,6 M | Gs. 490 M |
| 7 | Gs. 744,2 M | Gs. 429,6 M | — | Gs. 744,2 M | Gs. 580 M |
| 8 | Gs. 774 M | Gs. 490,9 M | — | Gs. 774 M | Gs. 671,1 M |
| 9 | Gs. 805 M | Gs. 552,3 M | — | Gs. 805 M | Gs. 763,4 M |
| 10 | Gs. 837,2 M | Gs. 613,7 M | — | Gs. 837,2 M | Gs. 857 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 117.073
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 117.073
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción