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Luque
≈ Gs. 278.077.000
14% bajo la medianaGs. 6,7 M/m²Precio original: US$ 46.710
La mejor opción para la primera vivienda en ubicación estratégica!! Vendo dtos de 1, 2 y 3 habit a estrenar en el nuevo Edificio Oga Ciudad Jardín ( Luque ) desde Usd 46.710, todos incluyen 1 cochera techada, seguridad 24 hs. Amenities: recepción Minimarket, Gimnasio, Piscina, cancha multideportiva, cancha de futbol, parque infantil, estacionamiento para visitas, co working, quincho, 2 salones de eventos, zona pet friendly, jardines y áreas verdes.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 289,2 M | Gs. 24,1 M | — | Gs. 289,2 M | Gs. 21,3 M |
| 2 | Gs. 300,8 M | Gs. 48,2 M | — | Gs. 300,8 M | Gs. 56,9 M |
| 3 | Gs. 312,8 M | Gs. 72,2 M | — | Gs. 312,8 M | Gs. 93 M |
| 4 | Gs. 325,3 M | Gs. 96,3 M | — | Gs. 325,3 M | Gs. 129,6 M |
| 5 | Gs. 338,3 M | Gs. 120,4 M | — | Gs. 338,3 M | Gs. 166,7 M |
| 6 | Gs. 351,9 M | Gs. 144,5 M | — | Gs. 351,9 M | Gs. 204,3 M |
| 7 | Gs. 365,9 M | Gs. 168,5 M | — | Gs. 365,9 M | Gs. 242,5 M |
| 8 | Gs. 380,6 M | Gs. 192,6 M | — | Gs. 380,6 M | Gs. 281,2 M |
| 9 | Gs. 395,8 M | Gs. 216,7 M | — | Gs. 395,8 M | Gs. 320,5 M |
| 10 | Gs. 411,6 M | Gs. 240,8 M | — | Gs. 411,6 M | Gs. 360,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 54.470
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 54.470
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 250.037.000
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 327.430.000
Luque
Ubicación aproximada
