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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
1% sobre la medianaGs. 10,7 M/m²Precio original: US$ 175.000
Se vende un Dpto. en el Edificio Flats Las Mercedes, ubicado en una zona tranquila y segura del Barrio Las Mercedes. 2 Habitaciones (1 en suite) Baño Familiar Sala cocina integrada Area de lavadero Balcón con parrilla Piscina, Sauna, Quincho, Gimnasio. Financiación propia. Precio: USD 175.000
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1083,5 M | Gs. 74 M | — | Gs. 1083,5 M | Gs. 63,6 M |
| 2 | Gs. 1126,8 M | Gs. 148 M | — | Gs. 1126,8 M | Gs. 180,9 M |
| 3 | Gs. 1171,9 M | Gs. 222 M | — | Gs. 1171,9 M | Gs. 300 M |
| 4 | Gs. 1218,8 M | Gs. 296 M | — | Gs. 1218,8 M | Gs. 420,9 M |
| 5 | Gs. 1267,5 M | Gs. 370 M | — | Gs. 1267,5 M | Gs. 543,6 M |
| 6 | Gs. 1318,2 M | Gs. 444 M | — | Gs. 1318,2 M | Gs. 668,3 M |
| 7 | Gs. 1371 M | Gs. 518 M | — | Gs. 1371 M | Gs. 795 M |
| 8 | Gs. 1425,8 M | Gs. 592 M | — | Gs. 1425,8 M | Gs. 923,9 M |
| 9 | Gs. 1482,8 M | Gs. 666 M | — | Gs. 1482,8 M | Gs. 1054,9 M |
| 10 | Gs. 1542,2 M | Gs. 740 M | — | Gs. 1542,2 M | Gs. 1188,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 173.723
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 173.723
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción