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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 830.481.000
22% sobre la medianaGs. 16,4 M/m²Precio original: US$ 139.500
VENDO DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO CON RENTA EN EL EDIFICIO FEEL ASUNCIÓN Situado en el piso 3 del edificio Feel Asuncion, el departamento cuenta con 50.69 m2 propios, una cocina amoblada con mobiliarios y mesadas de granito, y equipada con extractor, horno eléctrico y anafe de placas cerámicas. AA en todos los ambientes. Dormitorio equipado con placares, un baño, y un balcón con una preciosa vista del barrio Mburucuya Cuenta con una cochera Los amenities del edificio incluyen: 🏊Piscina con solarium 🏋️ Gimnasio 🥂Salones de eventos con parrillas y cocinas propias 🧖♂️Sauna seco 🧹Área de servicio domestico 🎡 Plaza con juegos para niños 🤝Sala de reuniones 👨🏻💻Área de coworking 🎮 Playroom 💰Precio de venta: US$ 139.500 ⚠️ OBS: LAS FOTOS CORRESPONDEN A UNA UNIDAD SIMILAR, Y NO A LA UNIDAD MISMA 📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/MwHixc3eveZVwP9EA
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 863,7 M | Gs. 55,9 M | — | Gs. 863,7 M | Gs. 47,6 M |
| 2 | Gs. 898,2 M | Gs. 111,8 M | — | Gs. 898,2 M | Gs. 138,1 M |
| 3 | Gs. 934,2 M | Gs. 167,7 M | — | Gs. 934,2 M | Gs. 229,9 M |
| 4 | Gs. 971,5 M | Gs. 223,6 M | — | Gs. 971,5 M | Gs. 323,2 M |
| 5 | Gs. 1010,4 M | Gs. 279,5 M | — | Gs. 1010,4 M | Gs. 417,9 M |
| 6 | Gs. 1050,8 M | Gs. 335,4 M | — | Gs. 1050,8 M | Gs. 514,3 M |
| 7 | Gs. 1092,9 M | Gs. 391,3 M | — | Gs. 1092,9 M | Gs. 612,2 M |
| 8 | Gs. 1136,6 M | Gs. 447,2 M | — | Gs. 1136,6 M | Gs. 711,8 M |
| 9 | Gs. 1182 M | Gs. 503,2 M | — | Gs. 1182 M | Gs. 813,2 M |
| 10 | Gs. 1229,3 M | Gs. 559,1 M | — | Gs. 1229,3 M | Gs. 916,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 114.736
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 114.736
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada