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Ita Enramada, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
1% sobre la medianaGs. 3,9 M/m²Precio original: US$ 125.000
¡Viví con confort y calidad de vida cerca del Yacht y la Av. Perón! Amplio y moderno dúplex en Itá Enramada, Asunción, en una zona de gran crecimiento y excelente conectividad. Espacios distribuidos de manera inteligente, ideal tanto para vivienda familiar como para inversión. FICHA TÉCNICA: • Superficie terreno 164 mts2 • Superficie construida 190 mts2 • 3 dormitorios (1 en suite con closet) • 3 baños • Sala, cocina y comedor integrados • Estar íntimo en planta alta • Quincho con parrilla • Patio con piso de fácil mantenimiento • Lavadero independiente y depósito • Garaje para 2 vehículos Ubicación: Mbiguatí esq. Cañada, Itá Enramada, Asunción. Acceso rápido a la Av. Perón y cercanía al Yacht. ¡Agendá tu visita hoy mismo! — C21 Prestigio | ID: 48308
Tu escenario vs. Santa Ana
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 773,9 M | Gs. 79,6 M | — | Gs. 773,9 M | Gs. 72,2 M |
| 2 | Gs. 804,9 M | Gs. 159,2 M | — | Gs. 804,9 M | Gs. 182,8 M |
| 3 | Gs. 837,1 M | Gs. 238,9 M | — | Gs. 837,1 M | Gs. 294,6 M |
| 4 | Gs. 870,6 M | Gs. 318,5 M | — | Gs. 870,6 M | Gs. 407,7 M |
| 5 | Gs. 905,4 M | Gs. 398,1 M | — | Gs. 905,4 M | Gs. 522,1 M |
| 6 | Gs. 941,6 M | Gs. 477,7 M | — | Gs. 941,6 M | Gs. 637,9 M |
| 7 | Gs. 979,3 M | Gs. 557,3 M | — | Gs. 979,3 M | Gs. 755,2 M |
| 8 | Gs. 1018,4 M | Gs. 636,9 M | — | Gs. 1018,4 M | Gs. 874 M |
| 9 | Gs. 1059,2 M | Gs. 716,6 M | — | Gs. 1059,2 M | Gs. 994,4 M |
| 10 | Gs. 1101,5 M | Gs. 796,2 M | — | Gs. 1101,5 M | Gs. 1116,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 123.463
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 850.000.000
Gs. 8,9 M/m²
Sajonia, Asunción
≈ Gs. 1.190.654.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.964.578.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.369.252.000
Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 1.250.186.000
Mariscal Estigarribia, Asunción