
Gs. 950.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Casa en venta en Bella Vista, Asunción
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
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Roberto L. Petit, Asunción
Gs. 450.000.000
21% bajo la medianaGs. 4,3 M/m²≈ US$ 75,6 k
Asegure su patrimonio en una zona de alta demanda con esta propiedad versátil que combina residencia y potencial comercial. El barrio Roberto L. Pettit ofrece una conectividad estratégica hacia los colegios Salesianito y Cristo Rey, garantizando una inversión inteligente en un entorno consolidado. La propiedad destaca por su funcionalidad, ofreciendo terminaciones de primera y un amplio depósito de 50 m2 con losa proyectada para tres niveles, ideal para expandir su negocio o superficie habitable. Disfrute de tardes de esparcimiento en su piscina privada, un diferencial exclusivo en este segmento de valor. Esta oportunidad es apta para crédito bancario, facilitando una adquisición segura en una zona residencial de constante valorización. Optimice su capital con una estructura sólida diseñada para el crecimiento. Envíanos un mensaje directo para coordinar una visita o recibir más información. Ubicación: Roberto L. Pettit, Asunción Habitaciones: 2 Baños: 1 Estacionamiento: Sí Superficie: 104 m2 Valor: ***Gs.
Tu escenario vs. Roberto Luis Pettit
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 468 M | Gs. 42,7 M | — | Gs. 468 M | Gs. 38,2 M |
| 2 | Gs. 486,7 M | Gs. 85,4 M | — | Gs. 486,7 M | Gs. 99,6 M |
| 3 | Gs. 506,2 M | Gs. 128 M | — | Gs. 506,2 M | Gs. 161,7 M |
| 4 | Gs. 526,4 M | Gs. 170,7 M | — | Gs. 526,4 M | Gs. 224,7 M |
| 5 | Gs. 547,5 M | Gs. 213,4 M | — | Gs. 547,5 M | Gs. 288,4 M |
| 6 | Gs. 569,4 M | Gs. 256,1 M | — | Gs. 569,4 M | Gs. 353 M |
| 7 | Gs. 592,2 M | Gs. 298,8 M | — | Gs. 592,2 M | Gs. 418,4 M |
| 8 | Gs. 615,9 M | Gs. 341,5 M | — | Gs. 615,9 M | Gs. 484,8 M |
| 9 | Gs. 640,5 M | Gs. 384,1 M | — | Gs. 640,5 M | Gs. 552,1 M |
| 10 | Gs. 666,1 M | Gs. 426,8 M | — | Gs. 666,1 M | Gs. 620,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 95.764
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 95.764
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 950.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.666.915.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 887.037.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

Gs. 630.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Loma Pytã, Asunción

Gs. 1.400.000.000
Gs. 3,3 M/m²
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 3.274.297.000
Los Laureles, Asunción