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Villa Hayes
≈ Gs. 729.871.000
11% bajo la medianaGs. 1,2 M/m²Precio original: US$ 122.600
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Tu escenario vs. Nueva Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 759,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 759,1 M | Gs. -7,3 M |
| 2 | Gs. 789,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 789,4 M | Gs. 23,1 M |
| 3 | Gs. 821 M | Gs. 0 | — | Gs. 821 M | Gs. 54,6 M |
| 4 | Gs. 853,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 853,8 M | Gs. 87,5 M |
| 5 | Gs. 888 M | Gs. 0 | — | Gs. 888 M | Gs. 121,6 M |
| 6 | Gs. 923,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 923,5 M | Gs. 157,2 M |
| 7 | Gs. 960,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 960,5 M | Gs. 194,1 M |
| 8 | Gs. 998,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 998,9 M | Gs. 232,5 M |
| 9 | Gs. 1038,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1038,8 M | Gs. 272,5 M |
| 10 | Gs. 1080,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1080,4 M | Gs. 314 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,4 M
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 137.312
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 9.811.000.000
Gs. 829,5 k/m²
Villa Hayes
Ubicación aproximada
Gs. 9.811.000.000
Gs. 829,5 k/m²
Villa Hayes
Ubicación aproximada
Gs. 1.100.000.000
Gs. 239,1 k/m²
Villa Hayes
Ubicación aproximada