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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 439.381.000
12% bajo la medianaGs. 10 M/m²Precio original: US$ 73.805
Tu nueva inversión en la zona de Villa Morra, Innova Pacheco. Tipologías: Monoambientes: 100% Vendido. 1 y 2 dormitorios aún disponibles. Piso 2E | USD 75.480. Entrega inicial: Solo 10%. Cuotas accesibles y planes pesonalizados. Elegí el plan que más te conviene y reservá tu unidad. Financiación propia sin intereses durante obra. Apto para cédito bancario. Entrega de obra: Dic 2028. 45493-VICTORIA PONCE
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariscal Estigarribia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 457 M | Gs. 41,6 M | — | Gs. 457 M | Gs. 37,2 M |
| 2 | Gs. 475,2 M | Gs. 83,2 M | — | Gs. 475,2 M | Gs. 97,1 M |
| 3 | Gs. 494,2 M | Gs. 124,8 M | — | Gs. 494,2 M | Gs. 157,7 M |
| 4 | Gs. 514 M | Gs. 166,4 M | — | Gs. 514 M | Gs. 219,1 M |
| 5 | Gs. 534,6 M | Gs. 208 M | — | Gs. 534,6 M | Gs. 281,2 M |
| 6 | Gs. 556 M | Gs. 249,6 M | — | Gs. 556 M | Gs. 344,2 M |
| 7 | Gs. 578,2 M | Gs. 291,2 M | — | Gs. 578,2 M | Gs. 408 M |
| 8 | Gs. 601,3 M | Gs. 332,8 M | — | Gs. 601,3 M | Gs. 472,8 M |
| 9 | Gs. 625,4 M | Gs. 374,4 M | — | Gs. 625,4 M | Gs. 538,4 M |
| 10 | Gs. 650,4 M | Gs. 416 M | — | Gs. 650,4 M | Gs. 605 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 84.033
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 84.033
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción