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≈ Gs. 1.070.178.000
US$ 180.000 OPORTUNIDAD UNICA en barrio America de LUQUE
Luque, Asunción
Ubicación aproximada
158 m²
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Transchaco, Asunción
≈ Gs. 1.070.178.000
42% sobre la medianaGs. 2,1 M/m²Precio original: US$ 180.000
Casa ubicada en una superficie de 500m2, en privilegiada ubicación, a minutos de la entrada a la Costanera, Supermercados, colegios, universidades, farmacias, etc. La casa está construida con materiales de primera, con detalles de madera en los pisos de áreas sociales, y Parquet en las habitaciones. Todas las áreas climatizadas. Para oficina tiene un potencial de: Estacionamiento para 9 vehículos descontado el espacio de la piscina. Capacidad para 12/14 oficinas. DESCRIPCIÓN PLANTA BAJA Jardín frontal y trasero. Entrada para varios autos. Piscina. Sala/comedor social. Sala /comedor diario. Quincho. Cocina amoblada y alacena. Baño con detalles de mármol travertino. Dormitorio. Área de servicio con depósito. PLANTA ALTA Sala íntima. Dos dormitorios. Baño familiar. Dormitorio principal con balcón, vestidor amoblado por la Bella Cuccina, Baño con hidromasaje y detalles de mármol travertino. PRECIO: 180 000 Usd. LLAMA AL 0985/400064!!! www.legua.com.py @leguainmobiliaria (Instagram)
Tu escenario vs. Loma Pytá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 1.070.178.000
Luque, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.070.178.000
Tembetary, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.070.178.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.070.178.000
Barrio Petirossi, Asunción
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
42% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 126.965
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.070.178.000
Santa María, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.070.178.000
Loma Pytã, Asunción
Ubicación aproximada