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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 714.392.000
3% sobre la medianaGs. 10,7 M/m²Precio original: US$ 120.000
Venta de Departamento 1 Dormitorio con Cochera Edificio Villa Morra Haus Villa Morra Hermoso departamento de 67 m² en excelente ubicación, ideal para vivienda o inversión. La unidad cuenta con: ✔ 1 dormitorio con placar ✔ 1 baño ✔ Living-comedor ✔ Balcón ✔ Cocina totalmente amoblada ✔ Cochera ✔ Mosquiteros en todas las ventanas y puertas corredizas El edificio ofrece: ✔ Piscina y Parrilla ✔ Área de coworking ✔ Recepción ✔ Guardia 24 horas ✔ Ascensor Ubicado en una de las zonas más buscadas de Villa Morra, ideal para vivir o invertir. Precio de venta: 120.000 USD (incluye cochera) https://www.google.com/maps/place/Villa+Morra+Haus/@-25.2892487,-57.5881418,17z/data=!3m1!4b1!4m6!3m5!1s0x945da882c7a13e1f:0xc7589d4c00f3e5b3!8m2!3d-25.2892487!4d-57.5881418!16s%2Fg%2F11cpp3gw2y?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI2MDQyMi4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 743 M | Gs. 56,1 M | — | Gs. 743 M | Gs. 49 M |
| 2 | Gs. 772,7 M | Gs. 112,3 M | — | Gs. 772,7 M | Gs. 134,8 M |
| 3 | Gs. 803,6 M | Gs. 168,4 M | — | Gs. 803,6 M | Gs. 221,9 M |
| 4 | Gs. 835,7 M | Gs. 224,5 M | — | Gs. 835,7 M | Gs. 310,2 M |
| 5 | Gs. 869,2 M | Gs. 280,7 M | — | Gs. 869,2 M | Gs. 399,7 M |
| 6 | Gs. 903,9 M | Gs. 336,8 M | — | Gs. 903,9 M | Gs. 490,6 M |
| 7 | Gs. 940,1 M | Gs. 392,9 M | — | Gs. 940,1 M | Gs. 582,9 M |
| 8 | Gs. 977,7 M | Gs. 449,1 M | — | Gs. 977,7 M | Gs. 676,7 M |
| 9 | Gs. 1016,8 M | Gs. 505,2 M | — | Gs. 1016,8 M | Gs. 771,9 M |
| 10 | Gs. 1057,5 M | Gs. 561,3 M | — | Gs. 1057,5 M | Gs. 868,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 116.843
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 116.843
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada