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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 377.294.000
27% bajo la medianaGs. 9,2 M/m²Precio original: US$ 63.376
Tte. Vera N° 1135 casi Consejal Vargas - Tte. Vera N° 1135 entre Consejal Vargas y Gral. Ro - Ycuá Satí, Asunción, Paraguay Expensas 1.30 ₲ Mensual MONOAMBIENTE B EN POZO EDIF AYRE SANTA TERESA ✨ AYRE Santa Teresa ✨ Un proyecto del Grupo OSE, una propuesta única que eleva el concepto de confort y elegancia en Asunción 🌿 🏢 7 pisos | 42 departamentos | TIPOLOGIA B MONOAMBIENTE Superficie útil: 36.05 m² Balcón: 5.05 m² Total: 41.10 m² CARACTERISTICAS 1 DORMITORIO 1 BAÑO COCINA EQUIPADA LAVADERO BALCON CON VISTAS A LA CALLE PRECIO FINANCIADO: 70.348 Uds. PRECIO CONTADO: 63.376 Uds. COCHERA: 12.000 Uds. ENTREGA JULIO 2027 🏡 Tipologías modernas: * Monoambientes: 35 41 m² * 1 dormitorio: 53 m² * 2 dormitorios: 87 92 m² Cada unidad fue diseñada para brindar amplitud, funcionalidad y detalles de categoría, acompañados de espacios comunes que marcan la diferencia: Piscina 🏊♀️ | Gimnasio 💪 | Coworking 💻 | Quinchos & terrazas 🌇 | Sauna 🧖 📍 Ubicado en pleno corazón del eje corporativo de Asunción, combina la energía de la ciudad con la serenidad de un entorno ideal para vivir o invertir. Respirá distinto, viví la experiencia AYRE Santa Teresa. Link de la ubicación: https://maps.app.goo.gl/XZmxSMTEcXBNLAij6
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 392,4 M | Gs. 37,4 M | — | Gs. 392,4 M | Gs. 33,7 M |
| 2 | Gs. 408,1 M | Gs. 74,9 M | — | Gs. 408,1 M | Gs. 86,8 M |
| 3 | Gs. 424,4 M | Gs. 112,3 M | — | Gs. 424,4 M | Gs. 140,6 M |
| 4 | Gs. 441,4 M | Gs. 149,8 M | — | Gs. 441,4 M | Gs. 195 M |
| 5 | Gs. 459 M | Gs. 187,2 M | — | Gs. 459 M | Gs. 250,1 M |
| 6 | Gs. 477,4 M | Gs. 224,6 M | — | Gs. 477,4 M | Gs. 305,9 M |
| 7 | Gs. 496,5 M | Gs. 262,1 M | — | Gs. 496,5 M | Gs. 362,4 M |
| 8 | Gs. 516,4 M | Gs. 299,5 M | — | Gs. 516,4 M | Gs. 419,7 M |
| 9 | Gs. 537 M | Gs. 336,9 M | — | Gs. 537 M | Gs. 477,8 M |
| 10 | Gs. 558,5 M | Gs. 374,4 M | — | Gs. 558,5 M | Gs. 536,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 86.891
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada