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Yukyry, Luque
Gs. 395.000.000
2% bajo la medianaGs. 4,8 M/m²≈ US$ 66,4 k
🏡 Los Castaños Viví donde empieza tu mejor vida Barrio cerrado en Yukyry, Luque | Casas nuevas | Entrega inmediata | Financiación propia o Che Róga Porã ¿Querés dejar de alquilar y comenzar a construir tu patrimonio en un entorno seguro, natural y con proyección? Entonces esta oportunidad es para vos. 📍 Los Castaños es un moderno barrio cerrado ubicado en Yukyry, Luque, a minutos de Asunción y del Aeropuerto Silvio Pettirossi. Conectado por rutas asfaltadas y rodeado de naturaleza, este proyecto reúne todo lo que necesitás para vivir mejor: seguridad, calidad de vida y facilidad para comprar. 🏘️ Casas a estrenar pensadas para vos Viviendas de 2 y 3 dormitorios, desde 80 hasta 110 m² Terreno propio de 108 m² * Esta Unidad: 2 Dormitorio + Quincho con posibilidad de crecimiento Patio y jardín para disfrutar en familia Diseño moderno, funcional y luminoso Cuenta corriente catastral habilitada ✅ 🛣️ Ubicación y conectividad de primer nivel A solo 12 min del centro de Luque, 15 min del Aeropuerto, y 25 min de Asunción Próximo a: 🚗 Autopista elevada de Luque (en obra) 🚉 Futuro tren de cercanías 🛤️ Ruta duplicada LuqueSan Bernardino Acceso rápido, seguro y directo a todo el Gran Asunción 🛍️ Comodidades dentro del barrio 🛡️ Seguridad 24 hs y portería de acceso 🏊 Piscina, quincho, salón de eventos y canchas deportivas 🚲 Ciclovías internas y parques infantiles 🏪 Zona comercial proyectada con supermercado, farmacia, gimnasio y más 💰 Facilidades reales para comprar tu casa Financiación directa: entrega del 20% + hasta 12 cuotas sin intereses Opción de crédito bancario o AFD ✅ Apto para el programa Che Róga Porã, con tasas desde el 6.5% anual en guaraníes, plazos hasta 30 años y cuotas similares a un alquiler Casas listas para mudarte: entregas inmediatas con documentación en regla 🌿 Un entorno que suma valor a tu vida y a tu inversión Zona residencial de alto crecimiento y plusvalía proyectada Cerca de espacios como el Parque Ñu Guasú y el Parque Olímpico COP Ideal para familias, parejas jóvenes, profesionales o personas que buscan tranquilidad sin alejarse de la ciudad 📲 Agendá tu visita y vení a conocer Los Castaños Invertí donde el futuro ya está en marcha. Casas con estilo, beneficios reales y una ubicación privilegiada te esperan. Tu casa propia está más cerca de lo que creés. ¡Consultá hoy mismo y recibí asesoramiento personalizado! 🏡📞 Luque: https://maps.app.goo.gl/Fm8fmrRM6WQ7xrgr6
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 410,8 M | Gs. 36,2 M | — | Gs. 410,8 M | Gs. 32,3 M |
| 2 | Gs. 427,2 M | Gs. 72,4 M | — | Gs. 427,2 M | Gs. 84,9 M |
| 3 | Gs. 444,3 M | Gs. 108,6 M | — | Gs. 444,3 M | Gs. 138,2 M |
| 4 | Gs. 462,1 M | Gs. 144,9 M | — | Gs. 462,1 M | Gs. 192,2 M |
| 5 | Gs. 480,6 M | Gs. 181,1 M | — | Gs. 480,6 M | Gs. 246,9 M |
| 6 | Gs. 499,8 M | Gs. 217,3 M | — | Gs. 499,8 M | Gs. 302,3 M |
| 7 | Gs. 519,8 M | Gs. 253,5 M | — | Gs. 519,8 M | Gs. 358,5 M |
| 8 | Gs. 540,6 M | Gs. 289,7 M | — | Gs. 540,6 M | Gs. 415,6 M |
| 9 | Gs. 562,2 M | Gs. 325,9 M | — | Gs. 562,2 M | Gs. 473,4 M |
| 10 | Gs. 584,7 M | Gs. 362,2 M | — | Gs. 584,7 M | Gs. 532,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
RE/MAX COSMOPOLITA
Sandra Ortíz
Rca. Dominicana esq. Concordia
Otros teléfonos: +595971698574
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 67.466
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 67.466
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada

Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada


Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada

Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada