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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 684.626.000
17% sobre la medianaGs. 10,2 M/m²Precio original: US$ 115.000
Viví o invertí en uno de los barrios más importantes de Asunción, sobre Av. Gral. Santos, a solo una cuadra de Av. España, con excelente conectividad y todo al alcance Este departamento combina comodidad, funcionalidad y una vista que enamora Características del departamento: 67 m2 propios 1 dormitorio Baño familiar Sala, cocina y comedor integrados Balcón con parrilla Hermosa vista abierta Incluye cochera Amenities del edificio: Terraza con piscina y vista a la bahía Gimnasio totalmente equipado Salón de eventos Quincho con parrilla climatizada Sauna seco y húmedo Espacio de cok-working Un edificio pensado para disfrutar, trabajar y relajarte en un solo lugar ID: 13645 Contactame para más información o coordinar una visita: #DepartamentoEnVenta #PalmanovaCenter #Asunción #InversiónInmobiliaria #RealEstateParaguay #SkyOne #VivirBien #UbicaciónEstratégica PRECIO: 115.000 USD
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 712 M | Gs. 53 M | — | Gs. 712 M | Gs. 46,1 M |
| 2 | Gs. 740,5 M | Gs. 105,9 M | — | Gs. 740,5 M | Gs. 127,6 M |
| 3 | Gs. 770,1 M | Gs. 158,9 M | — | Gs. 770,1 M | Gs. 210,1 M |
| 4 | Gs. 800,9 M | Gs. 211,9 M | — | Gs. 800,9 M | Gs. 293,9 M |
| 5 | Gs. 833 M | Gs. 264,8 M | — | Gs. 833 M | Gs. 378,9 M |
| 6 | Gs. 866,3 M | Gs. 317,8 M | — | Gs. 866,3 M | Gs. 465,2 M |
| 7 | Gs. 900,9 M | Gs. 370,8 M | — | Gs. 900,9 M | Gs. 552,8 M |
| 8 | Gs. 937 M | Gs. 423,7 M | — | Gs. 937 M | Gs. 641,8 M |
| 9 | Gs. 974,4 M | Gs. 476,7 M | — | Gs. 974,4 M | Gs. 732,3 M |
| 10 | Gs. 1013,4 M | Gs. 529,6 M | — | Gs. 1013,4 M | Gs. 824,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 98.065
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 98.065
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada