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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Santísima Trinidad, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 410.966.000
3% sobre la medianaGs. 8,6 M/m²Precio original: US$ 69.032
EN VENTA | DEPARTAMENTOS DE 1 DORMITORIO EN POZO LIVING TRINIDAD Departamentos de 1 dormitorio diseñados para quienes buscan una inversión inteligente o su primera vivienda en una zona en constante crecimiento. Ubicación privilegiada en Asunción, con rápido acceso al Parque de la Salud, Puente Héroes del Chaco, Hospital IPS y colegios. A solo minutos del eje comercial y corporativo, lo que asegura alta demanda de alquiler. Superficie desde: 47.6m² propios Distribución: 1 dormitorio 1 baño Living comedor Cocina semi integrada Balcón con parrilla Amenities: Lobby de acceso Laundry Piscina y solárium Quincho climatizado Coworking Ascensor Generador para áreas comunes Gym Precio desde: USD 69.032 Facilidades de pago: Entrega inicial desde el 20% Financiación directa durante obra Ideal para inversión con renta asegurada en una zona de alto crecimiento.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Santísima Trinidad
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 427,4 M | Gs. 45,3 M | — | Gs. 427,4 M | Gs. 41,1 M |
| 2 | Gs. 444,5 M | Gs. 90,5 M | — | Gs. 444,5 M | Gs. 103,5 M |
| 3 | Gs. 462,3 M | Gs. 135,8 M | — | Gs. 462,3 M | Gs. 166,5 M |
| 4 | Gs. 480,8 M | Gs. 181 M | — | Gs. 480,8 M | Gs. 230,3 M |
| 5 | Gs. 500 M | Gs. 226,3 M | — | Gs. 500 M | Gs. 294,8 M |
| 6 | Gs. 520 M | Gs. 271,5 M | — | Gs. 520 M | Gs. 360 M |
| 7 | Gs. 540,8 M | Gs. 316,8 M | — | Gs. 540,8 M | Gs. 426,1 M |
| 8 | Gs. 562,4 M | Gs. 362,1 M | — | Gs. 562,4 M | Gs. 493 M |
| 9 | Gs. 584,9 M | Gs. 407,3 M | — | Gs. 584,9 M | Gs. 560,7 M |
| 10 | Gs. 608,3 M | Gs. 452,6 M | — | Gs. 608,3 M | Gs. 629,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 67.166
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 67.166
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada