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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Villa Aurelia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.637.149.000
5% bajo la medianaGs. 6,3 M/m²Precio original: US$ 275.000
Casa pareada en Asunción Villa Aurelia 📍En cercanías de la Municipalidad de Asunción y el Centro Médico La Costa Lynch con salida rápida a solo 6 cuadras de la Avda. Mariscal Lopez y la Avda. Madame Lynch. 🔹Terreno de 188 m2 🔹Cons. de 260 m2 💰Precio: USD 275.000 Distribución de la propiedad. 📌 Planta Baja: - Cochera para 2 vehículos c/ Portón Basculante - Sala/Comedor - Baño social - Cocina totalmente amoblada e independiente - Amplia quincho con parrilla y patio - Lavadero con tragaluz y tendedero - Habitación de Servicio con ventilador y baño propio. - Depósito bajo la escalera 📌 Planta Alta: - Escritorio con a.a - Sala intima de TV - 1 amplia habitación en suite con walking closet y a.a. - 2 habitaciones secundarias con placares y balcones tipo terraza - Baño compartido ✅ Obs: La casa cuenta con filtro central de agua e iluminación fotocelula.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1702,6 M | Gs. 157,7 M | — | Gs. 1702,6 M | Gs. 141,3 M |
| 2 | Gs. 1770,7 M | Gs. 315,3 M | — | Gs. 1770,7 M | Gs. 367,1 M |
| 3 | Gs. 1841,6 M | Gs. 473 M | — | Gs. 1841,6 M | Gs. 595,5 M |
| 4 | Gs. 1915,2 M | Gs. 630,6 M | — | Gs. 1915,2 M | Gs. 826,9 M |
| 5 | Gs. 1991,8 M | Gs. 788,3 M | — | Gs. 1991,8 M | Gs. 1061,1 M |
| 6 | Gs. 2071,5 M | Gs. 946 M | — | Gs. 2071,5 M | Gs. 1298,5 M |
| 7 | Gs. 2154,4 M | Gs. 1103,6 M | — | Gs. 2154,4 M | Gs. 1539 M |
| 8 | Gs. 2240,6 M | Gs. 1261,3 M | — | Gs. 2240,6 M | Gs. 1782,8 M |
| 9 | Gs. 2330,2 M | Gs. 1419 M | — | Gs. 2330,2 M | Gs. 2030,1 M |
| 10 | Gs. 2423,4 M | Gs. 1576,6 M | — | Gs. 2423,4 M | Gs. 2281 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 290.503
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 290.503
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada