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San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 900.000.000
56% sobre la medianaGs. 1,3 M/m²≈ US$ 151,2 k
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Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 936 M | Gs. 102,6 M | — | Gs. 936 M | Gs. 93,6 M |
| 2 | Gs. 973,4 M | Gs. 205,2 M | — | Gs. 973,4 M | Gs. 233,6 M |
| 3 | Gs. 1012,4 M | Gs. 307,8 M | — | Gs. 1012,4 M | Gs. 375,2 M |
| 4 | Gs. 1052,9 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 1052,9 M | Gs. 518,3 M |
| 5 | Gs. 1095 M | Gs. 513 M | — | Gs. 1095 M | Gs. 663 M |
| 6 | Gs. 1138,8 M | Gs. 615,6 M | — | Gs. 1138,8 M | Gs. 809,4 M |
| 7 | Gs. 1184,3 M | Gs. 718,2 M | — | Gs. 1184,3 M | Gs. 957,5 M |
| 8 | Gs. 1231,7 M | Gs. 820,8 M | — | Gs. 1231,7 M | Gs. 1107,5 M |
| 9 | Gs. 1281 M | Gs. 923,4 M | — | Gs. 1281 M | Gs. 1259,4 M |
| 10 | Gs. 1332,2 M | Gs. 1026 M | — | Gs. 1332,2 M | Gs. 1413,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,4 M
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
56% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 96.754
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 530.000.000
Gs. 736,1 k/m²
San Lorenzo
Gs. 270.000.000
Gs. 750 k/m²
San Lorenzo
≈ Gs. 9.525.228.000
Avelino Martinez, San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 230.000.000
Gs. 498,9 k/m²
Santa María, San Lorenzo
Ubicación aproximada
