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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 892.395.000
14% bajo la medianaGs. 9,5 M/m²Precio original: US$ 149.900
EN VENTA – DEPARTAMENTO EN EDIFICIO VOYANT CARMELITAS VOYANT Carmelitas es un edificio de categoría, con solo 38 departamentos de 2 y 3 ambientes, cocheras y amenities exclusivos. Ubicado en el barrio Carmelitas, a pasos del Eje Corporativo, universidades, colegios, tiendas, cafés y todos los servicios. ¡Todo cerca! Características del departamento: Superficie: 93,85 m² 2 dormitorios 2 baños Aire acondicionado Split Placares de primera calidad Sala / comedor / cocina integrada y equipada Muebles de cocina La Bella Cucina Balcón amplio con parrilla Terraza propia 1 cochera Amenities del edificio: Planta Baja: Piscina con deck y reposeras Salón multiuso Sector parrilla Baño Estacionamientos en PB, 1° y 2° piso Terraza (vista panorámica): Solárium Jacuzzi Parrilla Juegos de jardín Reposeras 💰 Precio: Sin muebles 🛋️ Con muebles: negociable 📩 Consultá para precio, más información o para coordinar una visita.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 928,1 M | Gs. 78,5 M | — | Gs. 928,1 M | Gs. 69,6 M |
| 2 | Gs. 965,2 M | Gs. 157,1 M | — | Gs. 965,2 M | Gs. 185,3 M |
| 3 | Gs. 1003,8 M | Gs. 235,6 M | — | Gs. 1003,8 M | Gs. 302,4 M |
| 4 | Gs. 1044 M | Gs. 314,1 M | — | Gs. 1044 M | Gs. 421,1 M |
| 5 | Gs. 1085,7 M | Gs. 392,7 M | — | Gs. 1085,7 M | Gs. 541,4 M |
| 6 | Gs. 1129,2 M | Gs. 471,2 M | — | Gs. 1129,2 M | Gs. 663,4 M |
| 7 | Gs. 1174,3 M | Gs. 549,7 M | — | Gs. 1174,3 M | Gs. 787,1 M |
| 8 | Gs. 1221,3 M | Gs. 628,3 M | — | Gs. 1221,3 M | Gs. 912,6 M |
| 9 | Gs. 1270,2 M | Gs. 706,8 M | — | Gs. 1270,2 M | Gs. 1040 M |
| 10 | Gs. 1321 M | Gs. 785,3 M | — | Gs. 1321 M | Gs. 1169,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 173.775
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 173.775
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada