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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 4.822.147.000
214% sobre la medianaGs. 12,1 M/m²Precio original: US$ 810.000
CASA AMPLIA EN VENTA Descubre una propiedad única que combina amplitud, comodidad y una ubicación privilegiada, ideal para vivienda familiar, oficinas o inversión. Características principales: Terreno de 1.104 m² 4 habitaciones Amplios ambientes Piscina Quincho Jardín Área de estacionamiento Ubicada sobre la calle 23 de Octubre, a tan solo 30 metros de la Av. Mariscal López, en una zona de alta plusvalía, rodeada de comercios, instituciones educativas, centros médicos, restaurantes y todos los servicios necesarios para una excelente calidad de vida. Su ubicación estratégica ofrece un rápido acceso a los principales puntos de la ciudad, convirtiéndola en una excelente opción tanto para vivir como para invertir. Una propiedad con gran potencial, amplios espacios y el equilibrio perfecto entre comodidad, ubicación y valorización.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5015 M | Gs. 57,4 M | — | Gs. 5015 M | Gs. 9,2 M |
| 2 | Gs. 5215,6 M | Gs. 114,8 M | — | Gs. 5215,6 M | Gs. 267,2 M |
| 3 | Gs. 5424,3 M | Gs. 172,2 M | — | Gs. 5424,3 M | Gs. 533,2 M |
| 4 | Gs. 5641,2 M | Gs. 229,6 M | — | Gs. 5641,2 M | Gs. 807,6 M |
| 5 | Gs. 5866,9 M | Gs. 287 M | — | Gs. 5866,9 M | Gs. 1090,6 M |
| 6 | Gs. 6101,6 M | Gs. 344,4 M | — | Gs. 6101,6 M | Gs. 1382,7 M |
| 7 | Gs. 6345,6 M | Gs. 401,8 M | — | Gs. 6345,6 M | Gs. 1684,2 M |
| 8 | Gs. 6599,4 M | Gs. 459,2 M | — | Gs. 6599,4 M | Gs. 1995,4 M |
| 9 | Gs. 6863,4 M | Gs. 516,6 M | — | Gs. 6863,4 M | Gs. 2316,8 M |
| 10 | Gs. 7138 M | Gs. 574 M | — | Gs. 7138 M | Gs. 2648,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 28,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
214% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 258.333
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
214% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 258.333
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada