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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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San Roque, Asunción
≈ Gs. 357.196.000
56% bajo la medianaGs. 360,8 k/m²Precio original: US$ 60.000
ID: *** - TACUARY - San Roque, Asunción, Paraguay Expensas 420,000 ₲ Mensual ¡Vive en el corazón de Asunción, San Roque! ✨????️ ¡Departamento en Venta en el Centro de Asunción! Barrio San Roque ????️✨ Ubicado en el reconocido edificio de Círculos de Médicos Paraguayos, en el piso 20, este departamento ofrece una vista increíble ???? y una ubicación privilegiada en pleno centro. ???? Superficie total: 99 m² (incluye cochera) ???? ????️ 2 dormitorios ???? 1 baño ????️ Sala y comedor integrados ????️ Cocina amoblada ???? Lavadero ???? Cochera incluida ???? El edificio cuenta con: ???? 3 ascensores ???? Guardia y seguridad 24 horas ???? Ubicación estratégica en Barrio San Roque, cerca de todo: comercios, oficinas, bancos y más ????????️ ???? Ideal para vivir o invertir Descripción de la Ubicación. https://maps.google.com/?q=-25.286619,-57.629551 Nº de Ambientes: 5 Baños: 1 Sup. Lote: 10x9 Area de Construcción (m²) 77.90 Nº de Dormitorios: 2 Sup. Vivienda Mts² 99 Sup. Lote (m²): 99 Estacionamiento 1 Nº de pisos 20 Piso Nº 1 - 20
Tu escenario vs. San Roque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 371,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 371,5 M | Gs. -3,6 M |
| 2 | Gs. 386,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 386,3 M | Gs. 11,3 M |
| 3 | Gs. 401,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 401,8 M | Gs. 26,7 M |
| 4 | Gs. 417,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 417,9 M | Gs. 42,8 M |
| 5 | Gs. 434,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 434,6 M | Gs. 59,5 M |
| 6 | Gs. 452 M | Gs. 0 | — | Gs. 452 M | Gs. 76,9 M |
| 7 | Gs. 470 M | Gs. 0 | — | Gs. 470 M | Gs. 95 M |
| 8 | Gs. 488,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 488,8 M | Gs. 113,8 M |
| 9 | Gs. 508,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 508,4 M | Gs. 133,3 M |
| 10 | Gs. 528,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 528,7 M | Gs. 153,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
56% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 137.047
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
56% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 137.047
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción