1 / 5
Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Asunción San Jorge, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 436.161.330
44% bajo la medianaGs. 5,5 M/m²≈ US$ 73,3 k
Clasipar.com Oportunidad de Inversión en Nest Living Barrio San Jorge, Asunción Presentamos una unidad tipo monoambiente en el moderno edificio Nest Living, ubicado en el corazón del Barrio San Jorge, una de las zonas de mayor crecimiento y valorización de Asunción. Unidad 708 Piso 7 (Contrafrente) Área propia: 27,89 m2 Área común: 7,56 m2 Área total: 35,45 m2 Inversión: 61.500 USD Unidad monoambiente funcional, diseñada para un estilo de vida moderno y práctico, con terminaciones de calidad y excelente iluminación natural. ️ Desarrollado por Avanza, sinónimo de calidad, seguridad y respaldo en cada proyecto. Entrega estimada: noviembre de 2026. Amenidades destacadas Recepción y sala de reuniones Piscina y solárium Gimnasio equipado Quincho con parrilla Salón climatizado para eventos Área de juegos para niños Lavandería Un proyecto pensado para quienes buscan invertir con rentabilidad garantizada o vivir con confort y estilo en una ubicación estratégica de Asunción. Para mayor información contacta al Precio: 436,161,330 ₲ Listing: 143092038-82 Ubicación: San, Asunción Precio: Gs. 436,161,330 ₲ USD 61,500 USD
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ytay
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 453,6 M | Gs. 73,7 M | — | Gs. 453,6 M | Gs. 69,4 M |
| 2 | Gs. 471,8 M | Gs. 147,4 M | — | Gs. 471,8 M | Gs. 161,2 M |
| 3 | Gs. 490,6 M | Gs. 221,2 M | — | Gs. 490,6 M | Gs. 253,8 M |
| 4 | Gs. 510,2 M | Gs. 294,9 M | — | Gs. 510,2 M | Gs. 347,2 M |
| 5 | Gs. 530,7 M | Gs. 368,6 M | — | Gs. 530,7 M | Gs. 441,3 M |
| 6 | Gs. 551,9 M | Gs. 442,3 M | — | Gs. 551,9 M | Gs. 536,2 M |
| 7 | Gs. 574 M | Gs. 516 M | — | Gs. 574 M | Gs. 632 M |
| 8 | Gs. 596,9 M | Gs. 589,8 M | — | Gs. 596,9 M | Gs. 728,7 M |
| 9 | Gs. 620,8 M | Gs. 663,5 M | — | Gs. 620,8 M | Gs. 826,3 M |
| 10 | Gs. 645,6 M | Gs. 737,2 M | — | Gs. 645,6 M | Gs. 924,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
44% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 130.310
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
44% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 130.310
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción