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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 569.728.000
Casa en venta en Cambyretá
Cambyretá
Ubicación aproximada
200 m²5 habs.3 baños
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Cambyretá
≈ Gs. 506.028.000
1% bajo la medianaGs. 4,8 M/m²Precio original: US$ 85.000
✨ EXCLUSIVA RESIDENCIA A ESTRENAR DISEÑO, CONFORT Y DISTINCIÓN ✨ Descubrí una propiedad concebida para quienes valoran la calidad, el diseño contemporáneo y la ubicación estratégica. Actualmente en construcción, esta residencia representa una oportunidad única de acceder a un hogar moderno en una de las zonas residenciales con mayor proyección, a minutos de Encarnación 🌆🌿 📍 Ubicada sobre Calle Florida, a solo 1.000 metros de la Avda. La Paz, combina privacidad, conectividad y un entorno en pleno crecimiento. 🏡 DETALLES QUE MARCAN LA DIFERENCIA ▪️ 105 m² de construcción cuidadosamente proyectados ▪️ 3 dormitorios amplios, incluyendo suite principal ▪️ 2 baños de diseño moderno con terminaciones de alta calidad ▪️ Cocina equipada, funcional y elegante 🍽️ ▪️ Ambientes climatizados para máximo confort todo el año ❄️ ▪️ Estacionamiento para 2 vehículos con portones basculantes ▪️ Arquitectura contemporánea con líneas limpias y excelente distribución, Puerta principal con Cerradura eléctrica, Parrillas eléctricas y giratorias. Acabados con porcelanato. 🌿 UN EXTERIOR PENSADO PARA DISFRUTAR El jardín y el patio posterior crean un entorno íntimo y armonioso, ideal para encuentros sociales o momentos de descanso. 🏊♀️ La piscina privada aporta ese toque diferencial que transforma la propiedad en un verdadero espacio de bienestar y disfrute durante todo el verano ☀️🍹 💎 INVERSIÓN SEGURA Y ESTILO DE VIDA Más que una casa, es una inversión inteligente. Su ubicación estratégica y el desarrollo sostenido del sector garantizan valorización y alta demanda futura 📈 Viví la experiencia de combinar tranquilidad residencial con cercanía urbana, en un entorno selecto del sur del país. 📲 Coordiná tu visita y recibí asesoramiento personalizado. Tu próximo hogar te espera. 🏡💙 Vea más detalles en el mapa: https://maps.app.goo.gl/f4wmfhD2ydLKE5rL8.
Tu escenario vs. Cambyretá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 526,3 M | Gs. 46 M | — | Gs. 526,3 M | Gs. 41 M |
| 2 | Gs. 547,3 M | Gs. 92,1 M | — | Gs. 547,3 M | Gs. 108,1 M |
| 3 | Gs. 569,2 M | Gs. 138,1 M | — | Gs. 569,2 M | Gs. 176 M |
| 4 | Gs. 592 M | Gs. 184,1 M | — | Gs. 592 M | Gs. 244,8 M |
| 5 | Gs. 615,7 M | Gs. 230,2 M | — | Gs. 615,7 M | Gs. 314,5 M |
| 6 | Gs. 640,3 M | Gs. 276,2 M | — | Gs. 640,3 M | Gs. 385,2 M |
| 7 | Gs. 665,9 M | Gs. 322,2 M | — | Gs. 665,9 M | Gs. 456,8 M |
| 8 | Gs. 692,5 M | Gs. 368,3 M | — | Gs. 692,5 M | Gs. 529,5 M |
| 9 | Gs. 720,2 M | Gs. 414,3 M | — | Gs. 720,2 M | Gs. 603,2 M |
| 10 | Gs. 749 M | Gs. 460,3 M | — | Gs. 749 M | Gs. 678 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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REMAX CAPITAL
Patricia Salas
Mariscal Estigarribia
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 85.909
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 85.909
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cambyretá
Ubicación aproximada
≈ Gs. 535.794.000
Cambyretá
Gs. 550.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Cambyretá
Gs. 425.000.000
Gs. 6,6 M/m²
Cambyretá
