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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Capiatáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 450.000.000
24% bajo la medianaGs. 3,8 M/m²≈ US$ 75,6 k
🏡✨ Casa amplia a estrenar – Che Róga Porã 2.0 ¡Dejá el alquiler y mudate a tu propio hogar! Hermosa vivienda a estrenar ubicada en terreno en esquina sobre asfalto nuevo, con excelente entorno y todo cerca. 📐 Superficie de terreno: 360 m² 🏠 120 m² de construcción Distribución: 🛏️ 3 dormitorios (1 en suite) 🛁 2 baños 🛋️ Sala amplia de 8 x 4,5 m 🍽️ Cocina amoblada – comedor con mesadas de granito 📍 Ubicación privilegiada: Capiata a minutos de la ruta 1, barrio km 18. Centro de salud, parada de transporte, parque y comisaría a solo 300 m 💰Precio contado Gs. 450.000.000 💰 Cuotas desde Gs. 3.100.000 aprox 🗓️ Empezás a pagar recién 30 días después de mudarte 🏦 Financiación vía banco mediante Che Róga Porã 2.0 ⏳ Oferta válida por 30 días Primero vivís tu casa… después empezás a pagar 😉
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 468 M | Gs. 39,9 M | — | Gs. 468 M | Gs. 35,4 M |
| 2 | Gs. 486,7 M | Gs. 79,8 M | — | Gs. 486,7 M | Gs. 94 M |
| 3 | Gs. 506,2 M | Gs. 119,7 M | — | Gs. 506,2 M | Gs. 153,4 M |
| 4 | Gs. 526,4 M | Gs. 159,6 M | — | Gs. 526,4 M | Gs. 213,5 M |
| 5 | Gs. 547,5 M | Gs. 199,5 M | — | Gs. 547,5 M | Gs. 274,5 M |
| 6 | Gs. 569,4 M | Gs. 239,4 M | — | Gs. 569,4 M | Gs. 336,3 M |
| 7 | Gs. 592,2 M | Gs. 279,3 M | — | Gs. 592,2 M | Gs. 399 M |
| 8 | Gs. 615,9 M | Gs. 319,2 M | — | Gs. 615,9 M | Gs. 462,6 M |
| 9 | Gs. 640,5 M | Gs. 359,1 M | — | Gs. 640,5 M | Gs. 527,1 M |
| 10 | Gs. 666,1 M | Gs. 399 M | — | Gs. 666,1 M | Gs. 592,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 99.429
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 99.429
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
