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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 654.859.000
12% bajo la medianaGs. 14,5 M/m²Precio original: US$ 110.000
Ubicado en la exclusiva zona de Los Laureles. Unidad de un dormitorio en el piso 4, con balcón y excelente distribución. Una oportunidad ideal para quienes buscan comodidad, ubicación y calidad de construcción.
Tu escenario vs. Los Laureles
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 681,1 M | Gs. 41,9 M | — | Gs. 681,1 M | Gs. 35,4 M |
| 2 | Gs. 708,3 M | Gs. 83,8 M | — | Gs. 708,3 M | Gs. 104,5 M |
| 3 | Gs. 736,6 M | Gs. 125,8 M | — | Gs. 736,6 M | Gs. 174,8 M |
| 4 | Gs. 766,1 M | Gs. 167,7 M | — | Gs. 766,1 M | Gs. 246,2 M |
| 5 | Gs. 796,7 M | Gs. 209,6 M | — | Gs. 796,7 M | Gs. 318,7 M |
| 6 | Gs. 828,6 M | Gs. 251,5 M | — | Gs. 828,6 M | Gs. 392,5 M |
| 7 | Gs. 861,7 M | Gs. 293,4 M | — | Gs. 861,7 M | Gs. 467,6 M |
| 8 | Gs. 896,2 M | Gs. 335,3 M | — | Gs. 896,2 M | Gs. 544 M |
| 9 | Gs. 932,1 M | Gs. 377,3 M | — | Gs. 932,1 M | Gs. 621,7 M |
| 10 | Gs. 969,4 M | Gs. 419,2 M | — | Gs. 969,4 M | Gs. 700,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 125.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 125.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada