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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Ex seminario, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 714.392.000
94% bajo la medianaGs. 1,6 M/m²Precio original: US$ 120.000
Vendo Casa en la calle John F. Kennedy entre José Asunción Flores y Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Teodoro S. Mongelos, en Asunción Casa para vivienda y también tiene salones comerciales que dan a la calle, cerca de entidades financieras, farmacias, supermercados. Superficie de la propiedad 320 m2 Superficie construida 454.56m2 La casa consta de 3 bloques con departamentos cada uno Bloque A: de 2 pisos, en planta baja consta de salones comerciales que dan a la calle y garaje para 1 vehículo, en la planta alta consta de un departamento de 2 dormitorios, baño, cocina, lavandería, living comedor, balcón. Bloque B: Vivienda dormitorios, cocina amplia, living comedor, patio, estar, quincho, baño. Bloque C: Ampliación de 2 plantas, planta baja: complementa al bloque B con dormitorio, lavadero, baño y quincho. Planta Alta: 3 dormitorios, estar, 2 baños uno con hidromasaje y una terraza.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 743 M | Gs. 258,7 M | — | Gs. 743 M | Gs. 251,5 M |
| 2 | Gs. 772,7 M | Gs. 517,3 M | — | Gs. 772,7 M | Gs. 539,9 M |
| 3 | Gs. 803,6 M | Gs. 776 M | — | Gs. 803,6 M | Gs. 829,4 M |
| 4 | Gs. 835,7 M | Gs. 1034,6 M | — | Gs. 835,7 M | Gs. 1120,2 M |
| 5 | Gs. 869,2 M | Gs. 1293,3 M | — | Gs. 869,2 M | Gs. 1412,3 M |
| 6 | Gs. 903,9 M | Gs. 1551,9 M | — | Gs. 903,9 M | Gs. 1705,7 M |
| 7 | Gs. 940,1 M | Gs. 1810,6 M | — | Gs. 940,1 M | Gs. 2000,6 M |
| 8 | Gs. 977,7 M | Gs. 2069,2 M | — | Gs. 977,7 M | Gs. 2296,8 M |
| 9 | Gs. 1016,8 M | Gs. 2327,9 M | — | Gs. 1016,8 M | Gs. 2594,6 M |
| 10 | Gs. 1057,5 M | Gs. 2586,5 M | — | Gs. 1057,5 M | Gs. 2893,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
94% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 2.119.911
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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94% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 2.119.911
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción