
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Luque
Gs. 459.000.000
19% sobre la medianaGs. 6,1 M/m²≈ US$ 77,1 k
MIRAFLORES – BARRIO CERRADO A MINUTOS DE ASUNCIÓN Miraflores es un barrio cerrado diseñado para quienes buscan equilibrio entre ubicación estratégica, seguridad y calidad de vida. Ubicado a solo 20 minutos del eje corporativo de Asunción (WTC, Shopping del Sol, Paseo La Galería) y a 10 minutos del Aeropuerto Internacional, ofrece conectividad sin resignar tranquilidad. El proyecto combina arquitectura moderna, funcionalidad y espacios pensados para la vida familiar. Las viviendas cuentan con: – Living comedor integrado – Cocina semi amoblada – Lavadero independiente – Quincho con parrilla – Dos cocheras – Excelentes terminaciones Incluyen termocalefón, mesadas de granito, pisos de porcelanato y muebles de cocina. El barrio ofrece infraestructura y amenities de alto nivel: – Canchas de pádel – Cancha multiuso – Vóley playa – Cuatro quinchos – Parque infantil – Gimnasio al aire libre – Ciclovía – Amplios jardines y espacios verdes – Seguridad y acceso controlado Tipologías disponibles: 2 Dormitorios (2 baños) Desde Gs. 459.000.000 75 m² construidos | 170 m² de lote 3 Dormitorios (2 baños) Desde Gs. 505.000.000 93 m² construidos | 170 m² de lote 3 Dormitorios (3 baños) Desde Gs. 513.000.000 95 m² construidos | 202 m² de lote 3 Dormitorios (2 baños – lote ampliado) Desde Gs. 525.000.000 93 m² construidos | 222 m² de lote Miraflores representa una excelente oportunidad tanto para vivienda propia como para inversión, considerando su ubicación estratégica, el crecimiento sostenido del área y la alta demanda en barrios cerrados con amenities completos. Para mayor información, planos y disponibilidad actualizada
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 477,4 M | Gs. 33,1 M | — | Gs. 477,4 M | Gs. 28,5 M |
| 2 | Gs. 496,5 M | Gs. 66,2 M | — | Gs. 496,5 M | Gs. 80,8 M |
| 3 | Gs. 516,3 M | Gs. 99,4 M | — | Gs. 516,3 M | Gs. 133,7 M |
| 4 | Gs. 537 M | Gs. 132,5 M | — | Gs. 537 M | Gs. 187,5 M |
| 5 | Gs. 558,4 M | Gs. 165,6 M | — | Gs. 558,4 M | Gs. 242,1 M |
| 6 | Gs. 580,8 M | Gs. 198,7 M | — | Gs. 580,8 M | Gs. 297,6 M |
| 7 | Gs. 604 M | Gs. 231,9 M | — | Gs. 604 M | Gs. 353,9 M |
| 8 | Gs. 628,2 M | Gs. 265 M | — | Gs. 628,2 M | Gs. 411,2 M |
| 9 | Gs. 653,3 M | Gs. 298,1 M | — | Gs. 653,3 M | Gs. 469,5 M |
| 10 | Gs. 679,4 M | Gs. 331,2 M | — | Gs. 679,4 M | Gs. 528,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 64.547
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 64.547
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF

Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada

Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada


Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada

Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada